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Rustico / casale in vendita in Per matraia 22 a Capannori

€ 370.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

IA04138 – COLLINE LUCCHESI – MATRAIA | ESCLUSIVA RESIDENZA NEL BORGO DI VILLA GUINIGINel cuore delle affascinanti colline lucchesi, all'interno dell'esclusivo borgo di Villa Guinigi, Essegi Immobiliare propone in esclusiva un caratteristico terratetto ricavato da un antico fienile, di circa 96 mq, disposto su due livelli e corredato da giardino privato, corte esterna e posto auto assegnato.La proprietà gode di una splendida posizione panoramica e si inserisce in uno dei contesti residenziali più ricercati della zona: un elegante borgo storico sapientemente recuperato, immerso nella quiete della natura e circondato da un paesaggio di rara bellezza.I residenti possono usufruire di servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina panoramica con solarium, un parco condominiale impreziosito da alberi secolari, un centro fitness e una raffinata area spa dedicata al benessere.L'abitazione è così composta:Piano terra: luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.Piano inferiore: ampia camera matrimoniale, studio (utilizzabile anche come seconda cameretta) e bagno.L'immobile è già inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche settimanali, garantendo un'ottima redditività e una resa consolidata. Rappresenta quindi un'opportunità ideale sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva o di una raffinata casa vacanze nelle colline lucchesi.Una proprietà di grande fascino, dove il valore storico dell'antico borgo, la tranquillità del contesto, la vista panoramica e i servizi esclusivi rendono questa soluzione unica nel suo genere. Richiesta. € 370.000 Arredi inlcusi.N.B. La posizione non è esatta per motivi di privacy.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

IA04138

DATA ANNUNCIO

22 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

96 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche cortile esterno disponibile impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori citofono cucina angolo cottura locale fitness zona di relax sauna centro benessere / spa posto auto piscina

Costi

€ 370.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1600

Stato

ristrutturato

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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