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Rustico / casale in vendita in Località Gaon Casette di Sopra a Caprino Veronese

€ 248.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

CAPRINO VERONESE – RUSTICO CON GIARDINO PRIVATO

ZONA E CONTESTO
Nel cuore di Gaon, una piccola e suggestiva frazione del comune di Caprino Veronese, immersa nella tranquillità e nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati. Il borgo, caratterizzato da scorci autentici e atmosfere d’altri tempi, offre un contesto riservato e sereno, lontano dal traffico ma a breve distanza dai principali servizi e dal Lago di Garda.

DESCRIZIONE
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato, e si presenta con spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un ripostiglio. Ha l’accesso diretto all’area esterna privata, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.
Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato completo di doccia e vasca.
Al livello del giardino è presente un locale lavanderia con ripostiglio, mentre al piano interrato si trova una cantina di 34 mq con volto in sasso a vista, perfetta come taverna o spazio di deposito.
Completano la proprietà un garage di 16 mq e un’area esterna complessiva di circa 200 mq.

DOTAZIONI E COMFORT
La casa, pur presentandosi in discreto stato di manutenzione, necessita di alcuni interventi di rimodernamento. Negli anni sono state eseguite diverse ristrutturazioni parziali.
È dotata di riscaldamento autonomo a metano e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino delle case di paese con sasso a vista e ambienti accoglienti.
Possibilità di ricavare due posti auto davanti alla soluzione.

Tre motivi per acquistare questa soluzione:
- indipendenza e ampio giardino privato in contesto tranquillo
- ideale come seconda casa
- ottimo potenziale per chi desidera una casa da personalizzare --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4628898

DATA ANNUNCIO

27 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

160 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione discreto adsl taverna

Costi

€ 248.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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