Rustico / casale in vendita in Strada Provinciale 7 a Cinigiano

Toscana – Maremma – Monticello AmiataUna proprietà immersa nel bosco, dove la natura è presenza costante e lo spazio diventa reale possibilità.A pochi minuti da Monticello Amiata, in posizione riservata e completamente circondata dal verde, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, autenticità e margine di sviluppo, lontano dai contesti abitati ma facilmente raggiungibile.Il contesto è quello tipico dell’Amiata: bosco, silenzio e una dimensione più lenta, dove ogni elemento si presta a un progetto di recupero e valorizzazione.Superficie e distribuzione degli spazi:abitazione principale di circa 190 mq, su due livellistruttura solida e statica in buone condizionipiano primo ristrutturata a grezzo con tetto nuovo e infissi doppi vetripiano terra da ristrutturare completamentecapannone prefabbricato di circa 150 mq, con locali accessori ad uso magazzinoulteriori spazi secondari e depositi collegati alla struttura principalesecondo fabbricato prefabbricato di circa 90 mq, attualmente parzialmente smontato ma ricostruibileLa proprietà si presenta come una base strutturalmente valida, con ampi margini di intervento sugli impianti e sulle finiture, ideale per chi vuole costruire un progetto su misura.All’esterno, il vero valore è rappresentato dal contesto:terreno immerso nel bosco naturalepresenza di corso d’acqua che attraversa la proprietàtotale assenza di interferenze visiveambiente adatto a chi cerca isolamento e contatto diretto con la naturaLa combinazione tra superfici esistenti e volumetrie accessorie consente diverse possibilità di utilizzo:residenza privata indipendenteprogetto agricolo o forestaleattività ricettiva immersiva (agriturismo, retreat, ospitalità lenta)La posizione, pur essendo riservata, permette di raggiungere i servizi principali in tempi contenuti:Monticello Amiata – 10 minutiCastel del Piano – 20 minutiArcidosso – 25 minutiDistanze strategicheGrosseto – 1 oraSiena – 1 ora e 30 minutiOrbetello / Monte Argentario – 1 ora e 30 minutiMare e naturaMonte Amiata – 30 minutiTerme di Saturnia – 1 ora e 10 minutiParco della Maremma – 1 ora e 20 minutiTrasporti e collegamentiAeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 15 minutiAeroporto di Pisa – 2 ore e 20 minutiStazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenicoSS1 Aurelia – principale asse nord/sudUna proprietà per chi cerca un luogo autentico, da trasformare e valorizzare, con spazio reale e un contesto naturale difficile da replicare.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ci sono proprietà che vanno immaginate… e poi realizzate.