Rustico / casale in vendita in via del Casaletto Rosso 45 a Civitavecchia

MQ FABBRICATO: 200 circa
TERRENO: 1 ha
SALONI: 2
Cucina: 1
CAMERE: 3
BAGNI: 2
STUDIO: 1
TAVERNA: 1
GARAGE: 0
TERRAZZI: SI
SEMINTERRATO: SI
PISCINA: 0
AGENZIA IMMOBILIARE: Casa Direct
ANNO DI COSTRUZIONE:






Via del Casaletto rosso; Villa di campagna ottimamente rifinita, incantevole vista mare e tramonti e terreno con oliveto e vigneto.

La proprietà ha accesso dalla strada principale con doppio cancello, ma la villa è ben distante e non visibile dalla via. Circa un ettaro di terreno perimetrale comprende posti auto, vigneto, 60 ulivi, un pozzo romano per l’orto, un piccolo pollaio, alberi da frutta e splendida vista sul mare. L'intero fabbricato è termoautonomo a gas, oltre ad un efficiente termocamino. Vanta moderni infissi ed intercapedine intorno al piano seminterrato, costruito con 70cm di vespaio che ben isola, e,' munito di autoclave con serbatoio da 4.000 litri.
Il terreno ha una seconda entrata indipendente sul lato sud, non utilizzata al momento.

La villa è completamente rifinita, con materiali di pregio, quali legno e pietra. Il tetto isolato con pannelli di sughero. Pavimento toscano e scale in legno e travertino.
Si presenta al pian terreno con l'ingresso su soggiorno doppio con splendido camino ed uscita su un ampio terrazzo coperto da cui si gode il verde dell’ intera proprietà e la veduta sul mar Tirreno.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e zona doccia.
Al secondo piano, camera matrimoniale con ripostiglio ed uscita su ampio e panoramico terrazzo.
Al Terzo piano sottotetto uno spazioso studio, luminoso, una adeguata zona deposito ma anche per il tempo libero per ogni attività ed hobby.

Scendendo ai piani inferiori incontriamo al mezzanino una superba cantina, un bel vano dispensa, ed un bagno dal sapore antico.
Mezzo piano sotto, posta al piano seminterrato ma luminoso ed arieggiato, con uscita sulla veranda molto ben riparata, si trova la sala da pranzo calda ed accogliente grazie al camino, ed adiacente alla comoda cucina indipendente, ben attrezzata rifinita con lavabo in marmo.
Nel terreno che circonda la casa respiriamo aria sana di una campagna ben tenuta e curata fatta di alberi e piante di ogni genere come il mirto…seppur a pochi minuti dal centro di Civitavecchia.
Euro 670.000