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Rustico / casale in vendita in Via Vicolo Chiuso a Erbusco

€ 479.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

409

Erbusco: Scopri questo affascinante rustico situato in cima al colle di Villa Pedergnano. Questa proprietà indipendente offre una generosa superficie totale di 409 mq commerciali , suddivisa in due unità immobiliari: un appartamento al piano terra con ampio porticato e un'unità al primo piano dotata di una spaziosa loggia coperta.

Le dimensioni dei piani sono più che generose, con circa 200 mq per ciascun livello, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è davvero invidiabile; immersa nella tranquillità della campagna, ma comunque comoda rispetto ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva antistante (circa 480 mq), recintata da muro perimetrale che garantisce privacy e sicurezza. Sul retro si trova anche un brolo adibito a frutteto (circa 650 mq), perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare i propri prodotti freschi.

Questa soluzione versatile si presta a molteplici destinazioni d’uso: dalla residenza privata alla realizzazione di strutture ricettive come bed and breakfast o agriturismi. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida opportunità!

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4536620

DATA ANNUNCIO

9 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

409 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente garage giardino cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione discreto taverna

Costi

€ 479.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Classe energetica G 314.88 kWh/m2anno

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