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Rustico / casale in vendita in Frazione Piambernardo a Garessio

€ 73.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

120

La proprietà si trova nella Frazione Piambernardo di Garessio, località di montagna immersa tra i boschi e situata poco sotto i mille metri di altitudine. La borgata è raggiungibile con un auto, anche se gli ultimi due chilometri di strada sono in parte di cemento e in parte sterrati.
E' possibile parcheggiare due auto di fronte all'abitazione nel terreno di proprietà.
La casa è indipendente su quattro lati ed è disposta su piano terreno e primo piano.
Un piccolo corridoio d'ingresso al piano terra funge da guardaroba e conduce
in cucina. Quest'ultima è caratterizzata da un camino a legna e dal pavimento in cotto, entrambi originali d'epoca. La finestra della stanza è stata sostituita con un serramento in pvc con doppi vetri.
La scala interna in muratura porta al primo piano dove è stata ricavata la zona notte.
Le camere sono tre, le due più grandi hanno una il pavimento in cotto e la seconda in parquet e sono entrambe in buone condizioni di manutenzione, mentre la camera singola ha il pavimento in cotto antico ed è accessoriata con balcone in legno. La vista è panoramica sulla parete rocciosa sovrastante e su scorci di montagne.
Il bagno, situato al primo piano e suddiviso dalle camere dal vano scala, ha una finestra e dev'essere ricostruito.
Al piano terra e con accesso dall'esterno della casa ci sono due cantine con muri in pietra e soffitti in legno a vista, oltre ad una vecchia stalla che misura circa 30 metri quadrati. Al di sopra di quest'ultima è presente il vecchio fienile che ha la stessa metratura e che è accessibile tramite una scala ed un balcone in legno.
Il tetto di tutto il fabbricato e le solette della parta abitativa sono stati rifatti, mentre la struttura della casa non presenta crepe o danni.
Il terreno principale della proprietà si trova davanti alla casa ed è costituito da un parco di oltre 9.000 metri quadrati di bosco di pini e castagni e pascolo che si sviluppano in un corpo unico. Nel prato di fronte all'abitazione è infine presente un rustico in pietra indipendente su quattro lati e disposto su due piani con una superficie di circa 30 metri quadrati.
Infine vengono venduti ulteriori 11.052 metri quadrati di terreno agricolo, prevalentemente a bosco, che si trovano nella borgata nel raggio di 150 metri di distanza dalla casa.
CLASSE ENERGETICA: G 511,06 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

15o1

DATA ANNUNCIO

7 febbraio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

120 m²