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Rustico / casale in vendita in Frazione Robertiero 14 a Gorzegno

€ 460.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

324

Cascina con noccioletoA Gorzegno, in posizione dominante, con una splendida vista sulla Valle Bormida, affascinante cascina abitabile da subito, circondato da circa 57.000 mq di terreno interamente piantumato a noccioleto in piena produzione (15 giornate piemontesi).La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su un unico livello, ideali per una grande famiglia o per un utilizzo turistico-ricettivo. A completare l’immobile, una suggestiva struttura in pietra di Langa completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera valorizzare il fascino autentico della tradizione locale.La parte agricola comprende ex stalla, portico e fienile: spazi attualmente adibiti a ricovero attrezzi ma che, con un cambio di destinazione d’uso, possono diventare ulteriori unità abitative o ambienti dedicati all’ospitalità.Le generose dimensioni della proprietà e il contesto naturale e riservato la rendono ideale per chi sogna di avviare una struttura agrituristica con azienda agricola annessa, immersa nella quiete e nella bellezza delle Langhe.L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità.Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

RIFERIMENTO ANNUNCIO

D726a.25

DATA ANNUNCIO

6 maggio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

324 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio sistema di allarme barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile fienile locale caldaia cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma doppio garage giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a pellets impianto idraulico a norma cucina abitabile lavanderia posto auto inferriate

Costi

€ 460.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Stato

buono

Classe energetica G

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