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Rustico / casale in vendita in Vocabolo Pupiglian 1 a Guardea

€ 450.000,00

prezzo di vendita

7.5

locali

bagni

250

ALVIANO , Casale con poco meno di 23 ettari di terreno tra boschivo, oliveto con ulivi (circa 920 piante) di cui circa il 50% sono centenari, e piccola parte seminativo. All 'interno della proprietà il casale di apprezzabile fattura con muratura in pietra e copertura a tetto articolato su due piani fuori terra.Caratteristiche saliente del fabbricato sono: fondazioni di tipo continue costituite da pozzolana e conci di pietra, muratura realizzata con pietra a conci squadrati e legati con malta pozzolanica, solaio interpiano costituito da travi in legno intersecati da morali di legno e tavelle, pavimenti in cotto, tetto di copertura simile al solaio e munito di coppi, infissi interni ed esterni in legno massello ad incastro. Presente impianto elettrico ed idrico.la superficie lorda ad uso abitativo è di circa 175 mq e magazzini per 36mq.All'apice del colle risultano ubicati i ruderi del vecchio monastero di S, Silvestro dove sono ricavati due locali adibiti a magazzino.Lungo il crinale sud si rinviene la presenza di una tomba etrusca, mentre nelle vicinanze del fabbricato ristrutturato insistono tre pozzi-cisterna Etruschi di notevole pregio e fattezza.Da un punto di vista urbanistico, il compendio immobiliare ricade in zona agricola in parte sottoposta a tutela ambientale, paesistica e idrogeologica.€. 450000,00tratt.le Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1723

DATA ANNUNCIO

24 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

250 m²

locali

7.5

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali televisione presente barriere architettoniche cantina disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino parzialmente arredata giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori impianto idraulico a norma parco barbecue porta blindata terrazzo disponibile

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica G

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