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Rustico / casale in vendita in Via del Francia 95 a Lucca

€ 1.300.000,00
prezzo di vendita
11
locali
6
bagni
400
mq
IA04043 PICCOLA AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO E PROGETTO RICETTIVO – COLLINE DI LUCCAA soli 7 km dalle storiche mura di Lucca, in posizione collinare panoramica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una piccola azienda agricola immersa nel verde, con un'estensione di circa 40.000 mq, in gran parte coltivati a vigneto con vitigni selezionati di pregio.Il progetto in fase di realizzazione prevede la costruzione di un edificio destinato a struttura ricettiva (B&B) con piscina panoramica e una cantina moderna per la vinificazione. La parte produttiva è già completata con la costruzione di una cantina di mq.175 perfettamente attrezzata per la produzione,imbottigliamento,spedizione e l’azienda è attualmente attiva nella produzione di un ottimo vino, apprezzato per qualità e carattere.Il fabbricato principale, una tipica casa colonica toscana di circa 400 mq, è stato strutturato in più unità terratetto, con la possibilità di:unificarle in un'unica residenza privata,oppure svilupparle come struttura turistico-ricettiva, con un numero previsto di 6 camere con bagno privato e ampi spazi comuni dedicati agli ospiti.Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una piscina a servizio degli alloggi, con vista sulla campagna circostante.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola e turistica in una delle zone più ambite della Toscana, coniugando paesaggio, tradizione e potenziale economico. La richiesta per immobile ultimato è di €.1.300.000,00
RIFERIMENTO ANNUNCIO
IA04043
DATA ANNUNCIO
8 maggio 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
27 agosto 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
400 m²
locali
11
PIANO
terra
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
adatto ad animali barriere architettoniche locale caldaia cantina cortile esterno disponibile camino cucina abitabile piscina cassaforte
Costi
€ 1.300.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica ND
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 986148
Riferimento immobile: IA04043
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