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Rustico / casale in vendita in Vocabolo Coccimignolo 36 a Marsciano

€ 299.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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CASALE IN VENDITA A MARSCIANO LOCALITA' MIGLIANO.Immerso nella splendida campagna umbra, in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita un caratteristico casale del ‘600, ristrutturato nei primi anni 2000 nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie.I pavimenti in cotto fatto a mano e i solai con travi in legno e pianelle raccontano la storia e il fascino autentico di questa dimora rurale.L’immobile si sviluppa su due livelli così composti:Piano primo, accesso da una caratteristica loggia panoramica con incantevole vista sulla campagna e le colline circostanti. All’interno troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere matrimoniali, un grande salotto (o quarta camera) e un bagno con vasca e doccia.Piano terra,quattro ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, cucina rustica, due cantine e forno a legna.Completano la proprietà un grande giardino attrezzato con gazebo, perfetto per la realizzazione di una piscina, oltre a terreno con ulivi e alberi da frutto, completamente recintato, dotato di pozzo privato e cancello motorizzato.Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto autentico e di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più belli dell’Umbria.Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma.Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1887

DATA ANNUNCIO

29 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

264 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata adatto ad animali barriere architettoniche cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma cucina angolo cottura barbecue posto auto taverna

Costi

€ 299.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica VA

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