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Rustico / casale in vendita a Marsciano

€ 1.950.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

450

Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti.

Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico-architettonico del luogo.

Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c'è la possibilità di realizzare una piscina.

La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l’opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw.

Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l'atmosfera rurale tipica dell'Umbria.

Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4987933

DATA ANNUNCIO

20 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

450 m²