Rustico / casale in vendita in Via Castello 45 a Monte San Pietro

Monte San Pietro – Rustico con splendida vista panoramica e possibilità di acquistare fino a 5 ettari di terrenoNel centro abitato di Monte San Pietro, in posizione dominante e panoramica, a meno di 30 minuti da Bologna e da tutti i principali servizi, sulla dorsale che divide la valle di Zappolino-Savigno da quella di Calderino, proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare, con possibilità di acquistare separatamente fino a 5 ettari di terreno agricolo.L'immobile, libero su quattro lati, si distingue per la luminosità, la doppia esposizione e le splendide viste aperte sul paesaggio circostante. Il tetto è stato recentemente completamente rifatto e la struttura è stata consolidata mediante piastre e tiranti, rappresentando un importante intervento già eseguito. La proprietà è inoltre già collegata alle reti idrica ed elettrica.Il fabbricato, di circa 210 mq complessivi, si sviluppa su quattro livelli:Piano seminterrato (circa 30 mq): cantina con accesso indipendente dall'esterno.Piano terra (circa 60 mq): zona giorno.Piano primo (circa 60 mq): due camere da letto.Piano secondo (circa 60 mq): due ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze.Completa la proprietà un piccolo fabbricato accessorio ad uso cantina, disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 20 mq.La soluzione offre notevoli potenzialità, sia come residenza principale o casa di campagna, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un'attività legata al territorio.È inoltre possibile acquistare, in un unico corpo con il fabbricato, fino a 5 ettari di terreno agricolo. I terreni, ben esposti, con terreno di ottima qualità e caratterizzati da una morfologia dolce e non particolarmente scoscesa, si prestano a molteplici utilizzi: attività agricola, vitivinicola, piccolo allevamento, agriturismo o altre iniziative imprenditoriali legate alla ruralità.