Rustico / casale in vendita a Monteriggioni

TRA SIENA E FIRENZE, VICINO LO STORICO BORGO MEDIEVALE DI MONTERIGGIONI, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA CON DUE DEPENDANCE, GIARDINO CON PISCINA E CIRCA 3 ETTARI DI TERRENO CON 60 PIANTE DI OLIVO. LA PROPRIETA' SI RAGGIUNGE FACILMENTE DOPO AVER PERCORSO UNA STRADA DI CAMPAGNA DI CIRCA 1 KM IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. IL CASALE PRINCIPALE HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 265 MQ SU DUE LIVELLI COSI' COMPOSTA:-AL PIANO TERRA VI E' UNA BELLA ZONA GIORNO CON CUCINA, SOGGIORNO, STUDIO, BAGNO, LAVANDERIA E DISPENSA- LE ORIGINALI SCALE IN TRAVERTINO CONDUCONO AL PIANO SUPERIORE DOVE CI ACCOGLIE UN AMPIO SOGGIORNO DA CUI ABBIAMO L’ACCESSO ALLE TRE CAMERE E AI DUE BAGNI. MOLTO CARATTERISTICA E SUGGESTIVA LA ZONA ESTERNA PAVIMENTATA IN COTTO CHE SI SVILUPPA TRA IL CASALE PRINCIPALE E LA PRIMA DEPENDANCE CON IL LOCALE FORNO, LA LOGGIA COPERTA DI CIRCA 20 MQ E LA CASETTA UTILIZZATA COME LEGNAIA/DEPOSITO DI CIRCA 10 MQ. INTERNAMENTE LA DEPENDANCE DI CIRCA 70 MQ E' COSTITUITA DA UN CONFORTEVOLE SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. UNA AMPIA AIA PAVIMENTATA IN COTTO ORIGINALE CONTRADDISTINGUE E CARATTERIZZA L’ACCESSO ALLA SECONDA DEPENDANCE DI CIRCA 78 MQ AL CUI INTERNO TROVIAMO UN ACCOGLIENTE AMBIENTE UNICO CON LA CUCINA/SOGGIORNO, CAMERA NEL SOPPALCO E BAGNOLA RISTRUTTURAZIONE E' DEL 2000, IL TETTO ERA STATO COMPLETAMENTE RIFATTO IN LEGNO CON ISOLANTE E UNA COIBENTAZIONE DI 10 CM, IL RISCALDAMENTO AVVIENE TRAMITE GAS GPL OLTRE AL CAMINETTO E ALLE STUFE A LEGNA. LA PROPRIETA' E' SERVITA DA ACQUEDOTTO COMUNALE OLTRE A TRE CISTERNE DI ACCUMULO ACQUA PIOVANA. IL CASALE CON I DUE ANNESSI SONO TRE UNITA' IMMOBILIARI URBANISTICAMENTE DISTINTE. CLASSE ENERGETICA DEGLI EDIFICI:CLASSE E - 226,59 KWH/M2ACLASSE E - 189,77 KWH/M2ACLASSE G - 666,42 KWH/M2A RIF. 3/0079 - (agg. 05/12/2025)