Rustico / casale in vendita a Noto

Immerso nel tipico paesaggio dell'entroterra siciliano, un casale di antica costruzione risalente al 1700/1800 circa in Contrada Gaetanì (Castelluccio) di 650 mq circa, su un terreno di 2900 mq circa.
L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita comunque di alcuni interventi di ristrutturazione. Inoltre, la struttura conserva ancora degli elementi caratteristici di 200 anni fa, come ad esempio le porte (successivamente ristrutturate), il pavimento (del 1700) e le mattonelle.
Il casale è stato già adattato per essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva (fino al 2022 veniva utilizzato come agriturismo), rendendolo ideale per chi desidera investire nel settore turistico.

Nel concreto, la struttura si dispone come segue: si accede ad un'ampia sala ristorante, dove sono presenti dei bagni a disposizione della clientela. Da qui è possibile raggiungere la cucina e i bagni riservati al personale.
Passando per il terrazzo si trova una seconda entrata indipendente che conduce alla zona notte, composta da 6 locali. Qui sono presenti 5 camere da letto (due unite come camera doppia per famiglie), tutte dotate di bagno. Una di queste si affaccia su un ampio terrazzo panoramico, che offre una vista suggestiva sulla campagna circostante. All'interno dell'edificio è presente anche una camera adibita a ripostiglio, mentre staccato dalla struttura principale è presente un seminterrato comprendente due locali deposito, ideali come spazio di servizio o per lo stoccaggio.
Separate dal corpo principale, troviamo anche un'altra camera da letto, dotata di bagno privato, e un'altra costruzione comprendente due ampi locali e bagno privato, utilizzabili come ulteriore camera doppia per famiglie.

In definitiva sono presenti 11 locali per un totale di 6 camere da letto (due delle quali doppie per famiglie) e 3 locali deposito/ripostiglio. Il totale dei bagni (considerati quelli del personale e della clientela del ristorante) è di 7. La sala ristorante è considerata come quadruplo locale.

La posizione strategica di questo casale è un altro punto di forza: si trova infatti a soli 26 km circa da Noto, la Città del Barocco siciliana e patrimonio dell'UNESCO, famosa per le sue architetture storiche e la sua bellezza naturale. Inoltre, il casale è vicino anche a Palazzolo Acreide, un paese ricco di storia e cultura che dista a soli 16 km (20 minuti). Infine, per gli amanti del mare, il Lido di Noto si trova a soli 30 km (35 minuti circa).

Il casale in questione è un vero e proprio tesoro storico e architettonico e racchiude in sé non solo la storia, ma anche la cultura di un'epoca lontana. Nel complesso si tratta di un'ottima opportunità per chi intende investire nel settore ricettivo-turistico, in quanto grazie alla sua posizione e alle sue peculiarità puó essere facilmente convertito in un agriturismo o in una struttura da utilizzare per eventi esclusivi.
In generale è un'occasione per chi desidera possedere un pezzo di storia e vivere in un ambiente autentico e suggestivo, godendo della bellezza della natura siciliana.

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Euro 340.000 Cod.Rif. A886
CLASSE ENERGETICA: G