Rustico / casale in vendita in SP 24 a Noto
€ 1.150.000,00
prezzo di vendita
Immersa nel verde della Val di Noto, un'imponente tenuta agricola con un antico casale del 1900 ristrutturato elegantemente fin nei minimi particolari.
Trattasi di una meravigliosa struttura tipica Siciliana circondata da circa 6 ettari di terreno di cui 5,5 adibiti a terreno coltivato (con circa 1000 alberi tra noci e ulivi) e la restante parte comprende tutte le aree verdi, le aree esterne di 800 mq pavimentate in cotto siciliano, la superficie del solarium e della bellissima e moderna piscina a sfioro.
Tutte le aree verdi sono dotate di impianto di irrigazione, gestito da centraline elettroniche e 2 serbatoi, ognuno di 11.000 litri.
Le varie costruzioni, frutto di un attento lavoro di restauro di alcuni casali rurali, sono circondate da un giardino all'inglese con palme secolari e muretti a secco, volti a conservare il paesaggio tipico.
La struttura si sviluppa in lunghezza, ma alcune camere sono dotate di soppalco interno.
La prima parte del caseggiato adibita ad abitazione di circa 250 mq (in totale tra piano terra e soppalchi) presenta un'ampia zona living con soppalco sul quale si trova la zona notte, una cucina, due bagni ed un altro vano con soppalco, utilizzabili come camere da letto.
Nella seconda parte del caseggiato si trovano invece 8 camere (di cui 2 con soppalco) ed ognuna di esse dispone di un bagno.
Questo meraviglioso casale attualmente adibito a struttura turistico ricettiva dispone anche di un accogliente locale bar e dispone anch'esso di un bagno.
Nel totale si ha, quindi, la bellezza di 13 stanze (comprese quelle ricavate dai soppalchi) estremamente confortevoli ed 11 bagni.
Sono presenti, in ogni unità, l'impianto di riscaldamento, TV e un impianto d'allarme e telefonico intercomunicante in ogni locale.
Non va dimenticato l'innovativo impianto solare che permette la produzione di ben 3.500 lt di acqua calda.
In più, va aggiunta la possibilità di accumulo dell'acqua a servizio del caseggiato grazie alla presenza di un serbatoio con capienza di almeno 5.000 lt con autoclave attivata da 2 pompe.
Un grosso contributo a tutta la struttura è dato dall'esistenza di ben 4 locali tecnici, spaziosi e indispensabili per strutture e attività di tali dimensioni.
Il tocco finale è dato dall'ampia possibilità di parcheggio.
Nel complesso si tratta di una struttura all'avanguardia, ben curata e dotata di ogni comfort, sebbene abbia mantenuto l'aspetto dei tipici casali siciliani, immersi nella natura e nel paesaggio ibleo.
La posizione di cui gode l'immobile è fortemente vantaggiosa in quanto si trova in una zona compresa tra Palazzolo e Noto, perle e siti UNESCO della Sicilia ed a circa mezz'ora di macchina è possibile raggiungere Siracusa, Modica e Ragusa Ibla.
La possibilità di godere a pieno del relax e della bellezza del paesaggio tipico siciliano, immersi nella natura e distanti dal chiasso cittadino crea il mix perfetto per una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello fortemente redditizia.
CLASSE ENERGETICA: F
18
locali
800 ㎡
superficie
11
bagni