Rustico / casale in vendita in via Lava a Offida

OFFIDA (AP) – Casale con 12.000 mq di terreno, vigneto e uliveto, a pochi minuti da uno dei Borghi più Belli d'Italia
Immerso nella tranquillità delle splendide colline marchigiane, a soli 4 km dal centro storico di Offida e a circa 20 km dalle spiagge di San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 200 mq, circondato da 12.000 mq di terreno pianeggiante con vigneto e uliveto.
La proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al sottotetto, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione.
Al piano terra sono presenti un ampio garage, una spaziosa taverna, un bagno e locali di servizio. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla solida struttura dell'edificio, questo livello può essere trasformato, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, in una vera e propria zona abitativa, ampliando notevolmente la superficie residenziale o creando una seconda unità indipendente.
Il primo piano ospita il grande appartamento principale, composto da ingresso, cucina abitabile con retrocucina, ampio e luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, bagno e ripostiglio/lavanderia. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.
Completa la proprietà un'ampia soffitta allo stato grezzo, uno spazio dalle notevoli potenzialità che può essere valorizzato come studio, area hobby, locali accessori o ulteriori ambienti abitativi, nel rispetto della normativa vigente.
Stato e finiture
La casa è caratterizzata da una solida struttura portante in cemento armato, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e offre grande libertà nella ridistribuzione degli spazi interni durante la ristrutturazione.
Pur essendo in buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di realizzare una residenza su misura, mantenendo il fascino autentico della casa colonica e adattandola agli attuali standard di comfort ed efficienza energetica.
Esterni
Il terreno pianeggiante di circa 12.000 mq, impreziosito da un vigneto e numerose piante di ulivo, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la campagna marchigiana e si prestano alla realizzazione di piscina, giardino, orto o ulteriori aree dedicate al tempo libero.
Posizione
La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate dell'entroterra marchigiano, in posizione tranquilla, panoramica e facilmente accessibile tramite comoda strada.
A pochi minuti si raggiunge il centro storico di Offida, inserito dal 2008 nel prestigioso circuito de I Borghi più Belli d'Italia. Questo affascinante borgo medievale è famoso per la splendida Chiesa di Santa Maria della Rocca, per il suo patrimonio storico e artistico, per i rinomati vini locali e per le antiche tradizioni popolari, tra cui il celebre Carnevale con il Bove Finto e Li Vlurd, eventi che ogni anno richiamano visitatori da tutto il mondo.
La vicinanza alla costa adriatica, alle città d'arte e ai principali collegamenti rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come seconda casa o investimento destinato al turismo.
Una proprietà dalle grandi potenzialità
Grazie alla struttura in cemento armato, agli ampi spazi interni, al terreno pianeggiante e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una prestigiosa residenza di campagna, una casa bifamiliare oppure una struttura ricettiva di charme immersa nelle colline marchigiane, a pochi minuti da uno dei borghi più affascinanti d'Italia e dal mare Adriatico.