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Rustico / casale in vendita in Strada Provinciale San Donato 23 a Orbetello

€ 575.000,00

prezzo di vendita

10.5

locali

bagni

300

TOSCANA. ORBETELLO. SAN DONATO. " CASALE 26- SAN DONATO "Casale di Charme nella Campagna Maremmana – San Donato, Orbetello.Immerso nella quiete della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Giannella e dai principali centri abitati, proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca, CASALE 26, ex Ente Maremma, che conserva intatto il fascino rustico originale.La proprietà si trova in località San Donato, nel comune di Orbetello, ed è comodamente raggiungibile in auto. Circondato da un ampio giardino recintato di circa 1500 mq, il casale si sviluppa su due livelli e presenta finiture autentiche come pavimenti in cotto, soffitti alti con travi a vista e ampi spazi luminosi.Al piano terra, l’ingresso accoglie un grande salone con camino monumentale, caratterizzato da ampie finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino e su un portico perfetto per pranzi e momenti di relax all’ombra. A seguire troviamo una cucina abitabile con uscita sul retro, una pratica dispensa, ripostiglio, un bagno elegante e un ulteriore salone attualmente adibito a sala cinema.Attraverso due scale indipendenti si accede alla zona notte al primo piano, composta da:una camera padronale con bagno en suite e accesso a un suggestivo balconcino circolare con vista mozzafiato sulla campagna;tre ulteriori camere matrimoniali con finestre panoramiche;un secondo bagno spazioso;una grande terrazza ideale per prendere il sole, organizzare feste o semplicemente godersi il silenzio e la vista sulla natura circostante.Completano la proprietà ampi spazi esterni per parcheggiare comodamente più auto e per accogliere ospiti in totale privacy.Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, spaziosa e vicina al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio o struttura ricettiva di charme.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

31861001-821

DATA ANNUNCIO

5 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

300 m²

locali

10.5

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche parzialmente arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori cucina abitabile ascensore posto auto

Costi

€ 575.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica VA

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