Rustico / casale in vendita in Via dei Castelli Romani 110 a Pomezia

CASALE RESIDENZIALE CON TERRENO E LOCALI COMMERCIALI IDEALE PER INVESTIMENTO O ATTIVITA - POSIZIONE UNICA E ALTAMENTE STRATEGICA.

In vendita prestigioso casale poderale situato in posizione centrale e dominante, tra due importanti arterie provinciali che collegano direttamente Roma, i Castelli Romani e Pomezia, in prossimità dello snodo viario principale della zona.
La proprietà si inserisce in un contesto urbanizzato e a destinazione RESIDENZIALE E COMMERCIALE/ARTIGIANALE, ideale per molteplici utilizzi: abitazione principale, struttura ricettiva, investimento a reddito o sviluppo immobiliare.
Dettagli Immobiliari
Superficie totale del lotto: circa 2.700 mq
Due unità abitative indipendenti:
Piano Terra (130 mq): APPARTAMENTO con 5 vani, veranda chiusa a vetri, ristrutturato nel 2018, con giardino privato di 130 mq, impianto di allarme, persiane blindate e infissi in alluminio doppio vetro.
Piano Primo (127 mq): APPARTAMENTO con 5 vani con accesso indipendente, balcone e divisione interna rivisitata.
Locale tecnico di 30 mq circa.
Due locali commerciali:
Fronte strada, circa 90 mq, altissima visibilità.
Retro, circa 140 mq, con servizi.
Ampia Area esterna asfaltata sul fronte e ampio terreno sul retro.
Posti auto coperti in struttura dedicata.
Punti di Forza:
Posizione baricentrica tra Roma, Castelli Romani e Pomezia
Accesso diretto da due strade provinciali ad alto scorrimento Ardeatina/Laurentina
Zona urbana in espansione, classificata come "centro città"
Struttura versatile: perfetta per abitazione, uffici, showroom, B&B, ristorazione, attività artigianali
Opportunità di reddito da locazione residenziale e commerciale
Studio di fattibilità disponibile per eventuale sviluppo di cubatura o ampliamento edilizio
Ottimo investimento a medio-lungo termine, ideale per chi cerca valore immobiliare crescente
Ideale per:
Investitori alla ricerca di immobili a reddito misto
Famiglie con attività professionale/commerciale
Imprenditori o artigiani con necessità di spazio operativo e abitativo
Sviluppatori immobiliari interessati all'ampliamento edilizio
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"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"