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Rustico / casale in vendita in Roverè della Luna a Roverè Della Luna

€ 225.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

110

Situata sulla montagna del comune di Roverè della Luna, questa rustica baita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della montagna. In vendita in esclusiva, questo affascinante immobile si trova ad un'altitudine di 973 metri e offre una vista mozzafiato sulle pendici alpine circostanti.

La baita è stata appena oggetto di pittura e intonacatura esterna come si può notare in alcune immagini.

L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un'accogliente cucina arricchita da uno spazioso locale ideale per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata trascorsa all'aperto. Al primo piano sono state create due confortevoli stanze da letto che condividono un elegante bagno; qui potrete anche godere dell'ampio terrazzo coperto, perfetto per pasti all'aperto o come angolo lettura immerso nella natura.

A pochi passi dalla struttura principale è presente un ulteriore rustico con potenziale trasformativo in una piccola baita aggiuntiva, il tutto circondato da circa 35 ettari di terreno privato comprendenti prati verdi, boschi rigogliosi e un piccolo orto ben curato ubicato nelle immediate vicinanze dell'edificio. La maggior parte del terreno non è utilizzabile data la pendenza dello stesso. La parte pianeggiante del terreno, a ridosso dell'edificio, ha una superficie di circa 1,5 ettari, offrendo spazi ideali sia per svago che per attività agricole.

La baita è raggiungibile attraverso una strada forestale percorribile con mezzi fuoristrada 4x4. È dotata di sistemi tradizionali di riscaldamento tramite stufe a legna che garantiscono anche l'acqua calda sanitaria. La struttura è dotata di una fossa biologica progettata appositamente per il recupero delle acque reflue del bagno. Non è presente impianto elettrico e l'approvvigionamenrto dell'acqua avviene da una sorgente situata a qualche centinaio di metri dalla baita ed alla stessa collegata con tubi in plastica che conducono l'acqua ad una cisterna.

Costruita agli inizi del '900 come malga e ricovero animali, la proprietà ha subito restauri significativi nei primi anni 2000 rendendola non solo funzionale ma anche ricca di storia.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni e visite riferitevi all’agenzia immobiliare competente. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4268380

DATA ANNUNCIO

5 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

110 m²