Rustico / casale in vendita a Sarteano

In posizione panoramica e strategica nel comune di Sarteano (SI), nel cuore della Val di Chiana senese, proponiamo in vendita un prestigioso agriturismo composto da due ampi casali con piscina, locali tecnici, appartamenti indipendenti e oltre 170 ettari di terreno agricolo e boschivo.

Superfici e struttura:
Casale Vecchio (in pietra, risalente all'800): circa 350 mq

Casale Nuovo (anni '60, più recente): circa 450 mq

Totale superficie coperta: 800 mq ca.

- 7 appartamenti attualmente destinati all'attività ricettiva

- 1 appartamento ulteriore attualmente occupato dal custode

- Grande salone con camino e cucina attrezzata e già a norma per realizzare un eventuale ristorante o sala eventi

- Piscina stagionale panoramica con solarium

- Locali tecnici e spazi esterni attrezzati con barbecue e area giochi

Annessi e potenzialità:
Ex stalle (superficie stimata tra i 100 e i 120 mq ca.) con recupero volumi già autorizzato, ottime per ampliamenti, spazi polivalenti o nuove unità abitative.

Terreni:
39 ettari di seminativo

1 ettaro di oliveto

130 ettari di bosco

Totale: circa 170 ettari di proprietà esclusiva

Posizione e contesto:
La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, immersa nella natura e al tempo stesso vicina alle principali mete turistiche della zona: Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni distano pochi chilometri. Siena, Firenze e l'Umbria sono raggiungibili in circa un'ora.

Ideale per:
- Attività agrituristica già avviata e ampliabile

- Resort di campagna

- Struttura ricettiva con ristorante

- Progetti di agricoltura biologica, rigenerativa o forestale

- Investimento immobiliare in Toscana

Trattativa riservata.
Documentazione completa disponibile su richiesta (planimetrie, rendite, schede tecniche)