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4 planimetria

Rustico / casale in vendita in localita' casacolonna 1 a Sassoferrato

€ 230.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

258

In un altopiano sui 400 mt alle pendici Appennini , comodo accesso a pochi km da Sassoferrato e dal parco minerario di Cabernardi luogo con ecosistema naturale , casa in pietra in ottimo stato , due annessi agricoli , un antico forno a legna e un bellissimo bosco di querce secolari . Caratteristica unica la presenza di due sorgenti acqua che dal monte alimentano per caduta sia la casa che che il giardino con una tipica fontanella .
La casa su due livelli e soffitta , ha una superfice catastale complessiva di 258 mq . Al piano terra cucina abitabile , un bellissimo salone e uno studio oltre a un sgabuzzino , al piano primo 4 camere matrimoniali il bagno padronale e un balcone . La soffitta e' praticabile al centro e ha un utile locale lavanderia . Il riscaldamento e' con termosifoni alimentati da termocamino e caldaia a gas gpl
L ' area piastrellata che circonda la casa , lastrico solare di cantine garage sottostanti, e' un luogo veramente comodo e di relax nella bella stagione per pranzi con amici utilizzando il vicino forno a legna .
Uno dei due annessi agricoli in muratura e' stato completamente ristrutturato con tetto in legno conservando la muratura in pietra e mattoni adatto a diversi usi , laboratorio , outlet per vendita di proditti tipici ,,,, . Nel bosco di querce si e' soliti trovare funghi nel periodo autunnale .
Nel complesso una bella casa due annessi in un bellissimo areale naturale , utilizzabile come residenza e per attivita' recettiva . Ottimo investimento, la casa non richiede spese di manutenzione , il bosco fornisce prodotti tipici , obbligo della sola conservazione ambiente naturale. Le due fonti acqua forniscono una preziosa risorsa naturale a costi trascurabili, viene naturale pensare a un orto , una bella piscina e a un grande giardino fiorito .
Vi e' la possibilita' di acquistare dallo stesso proprietario un terreno attiguo di 10 ettari seminativo ; eccellente possibilita' di creare in tal caso una bellissima azienda agricola .

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CR327

DATA ANNUNCIO

27 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

258 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali soffitta / mansarda balcone disponibile cantina accesso per disabili camino arredata garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 230.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1960

Stato

Eccellenti

Classe energetica G

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