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Rustico / casale in vendita in Strada Provinciale di Rigomagno a Sinalunga

€ 1.300.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

650

CR201 - Casale storico con piscina vigneto e uliveto - Val di Chiana Senese
Completamente ristrutturato negli impianti e nella struttura alla fine degli anni '90. Questa proprietà ha origini antiche, la struttura originaria e torre di avvistamento ancora presenti sono infatti risalenti al X secolo.
L'arredamento finemente selezionato da antiquari è compreso nel prezzo.
L'abitazione principale escludendo le aree scoperte ha una superficie di circa 540 mq
Sono presenti 4 camere grandi e 2 camere mansardate/loft oltre a soggiorni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine complete.
Sono inoltre presenti 5 camini ed un tradizionale forno a legna per il pane.
La piscina con depurazione a cloro ha una dimensione di 5x 12 mq.
Nei pressi della struttura principale sono presenti due annessi, nel dettaglio un piccolo rudere e il magazzino agricolo/cantina.
Entrambi hanno una superficie di circa 40/50mq, il rudere si sviluppa in doppia altezza, in caso di recupero può diventare una dependance o altra destinazione d’uso.
I terreni di questa proprietà in posizione collinare si estendono complessivamente per 17 ha.
5.800 mq di vigneto con produzione di Cabernet, Merlot e Syrah di circa 1000 lt/anno.
3 ettari / di Uliveto con 700 piante con produzione di olio di circa 500 lt/anno.
10 ettari di Bosco.
Restante parte giardino, orto, pascolo e seminativo dove sono siti 3 pozzi, con pompa, di cui uno profondo 80 metri.
La proprietà è inoltre fornita da:
Pannelli fotovoltaici da 5,98 Kw. Accumulo acqua calda da 200lt.
Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà.
Accesso tramite vialetto privato di cipressi e cancello elettrico con telecamera.
Classe energetica E. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4789251

DATA ANNUNCIO

9 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

650 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile in campagna in collina ristrutturato adsl piscina taverna

Costi

€ 1.300.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

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