Rustico / casale in vendita in Via Isola a Siracusa

In un contesto naturalistico di grande fascino, immersa nella quiete e nel verde rigoglioso della contrada Isola, si trova una proprietà che incarna perfettamente il carattere autentico della campagna siracusana.

La villa, risalente ai primi del '900, sorge al centro di un ampio terreno privato di circa due ettari e mezzo, garantendo un'invidiabile sensazione di privacy e riservatezza. L'accesso alla tenuta avviene attraverso un antico portone in pietra che apre su un viale alberato, creando un'atmosfera sospesa nel tempo che accompagna il visitatore fino alla residenza principale.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 431 mq commerciali.
Gli spazi interni del piano terra sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: l'ingresso si apre su una sala da pranzo e una cucina, a cui si affianca un elegante triplo salone con camino, cuore pulsante della casa, pensato per momenti di convivialità e relax. Sempre al piano terra si trovano tre camere da letto e due bagni, oltre a una veranda coperta esposta a sud e a un'area esterna pavimentata che circonda il fabbricato, rendendolo fruibile in ogni stagione e adatto a una vita all'aria aperta.
Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui si accede a un ampio vano studio, particolarmente luminoso grazie a una portafinestra che si apre sulla terrazza nord. Il piano è composto da una camera padronale con bagno en suite, da due ulteriori camere da letto una delle quali dotata anch'essa di bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo esposto a sud da un ulteriore bagno a servizio della zona e da un comodo ripostiglio. Gli spazi, ben distribuiti, si prestano a essere vissuti con comfort sia nella quotidianità familiare che in un'ottica ricettiva.

Completano la proprietà due fabbricati indipendenti, di circa 130 mq e 115 mq rispettivamente, entrambi da ristrutturare e posizionati in zone distinte del terreno, uno a sud e l'altro a ovest, in modo da garantire la massima autonomia rispetto alla villa principale.

La disposizione e le caratteristiche generali dell'intera tenuta la rendono perfettamente adatta per la creazione di una struttura ricettiva, per l'organizzazione di eventi o per essere trasformata in un relais immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e con i principali servizi.

La posizione dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. La celebre Spiaggia della Pillirina si raggiunge in soli cinque minuti di auto, mentre il centro storico di Ortigia dista circa quindici minuti. In poco meno di dieci minuti si possono raggiungere sia il Parco Archeologico della Neapolis, con il suo celebre Teatro Greco, sia la Riserva del Plemmirio, nota per le sue acque cristalline e la biodiversità. Il porto turistico e la stazione ferroviaria di Siracusa si trovano entrambi a circa dieci minuti, mentre l'Ospedale Umberto I è raggiungibile in quindici. L'aeroporto internazionale di Catania si trova a circa un'ora di distanza, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche da fuori regione. Noto, capitale del barocco, si trova a mezz'ora di auto, e le rinomate località costiere come Marzamemi, la Riserva di Vendicari e le spiagge di San Lorenzo sono tutte raggiungibili in meno di un'ora.

Questa tenuta, immersa nella natura ma perfettamente collegata ai centri nevralgici del territorio, è una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di valore storico, capace di offrire grandi possibilità di trasformazione. Ogni angolo della proprietà racconta una storia fatta di silenzi, luce e paesaggi incontaminati, in attesa di essere riportata all'antico splendore.

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CLASSE ENERGETICA: G