Rustico / casale in vendita in VIA NAPOLEONE III 34 a Solferino

Nel pittoresco borgo storico di Pozzo Catena, a Solferino, proponiamo in vendita l’esclusiva Villa Salvia, un autentico rustico mantovano risalente al XIX secolo. L’imponente edificio principale si distingue per la maestosa facciata storica ottimamente conservata e una posizione dominante sulle dolci colline tipiche della campagna mantovana. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 600 mq complessivi ed è immersa in oltre 2.400 mq di terreno privato completamente recintato che garantisce privacy assoluta e ampi spazi verdi ideali come giardino ornamentale o per attività ricreative/agricole.

L’accesso avviene tramite un elegante viale alberato che conduce alla sala padronale perfetta per ricevimenti esclusivi; adiacente troviamo una cucina tradizionale lombarda dal sapore autentico. Al piano superiore si trovano luminose camere con soffitti alti impreziositi da materiali d’epoca quali legno massello e cotto originale; il grande sottotetto collegato all’ex fienile offre travature restaurate a vista ed uno spazio versatile ideale sia per ampliamenti abitativi sia per progetti innovativi (agriturismo o boutique hotel). Numerose finestre regalano scorci panoramici sui vigneti circostanti.

La villa necessita parzialmente di lavori interni personalizzabili secondo le esigenze moderne senza intaccare il fascino delle antiche dimore rurali lombarde. Il contesto paesaggistico unico vede la vicinanza alle rive meridionali del Lago di Garda (raggiungibile in pochi minuti), servizi essenziali nelle immediate vicinanze e ottimi collegamenti verso Mantova e Verona. Zona rinomata anche per eccellenze enogastronomiche locali.

Un’occasione irripetibile come prestigiosa residenza privata immersa nella natura oppure investimento ideale destinabile ad attività agrituristiche! Non perdere questa soluzione unica: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenota una visita esclusiva. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it