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Rustico / casale in vendita in Località Borgiano a Spoleto

€ 410.000,00
prezzo di vendita
13
locali
3
bagni
400
mq
CASALE IN VENDITA A SPOLETO - BORGIANONella tranquilla frazione di Borgiano, a soli 8 km da Spoleto ed in prossimità della ciclovia Spoleto Norcia, proponiamo in vendita uno splendido casale fortificato risalente al ‘300 e successivamente ampliato tra il XVI e XVII secolo.La proprietà, di notevole interesse storico, è inserita in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. Un piccolo viale conduce all’accesso carrabile del complesso, dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. L’immobile, ubicato in posizione collinare con suggestiva vista sulla vallata e le colline circostanti, si sviluppa su due livelli sfalsati caratterizzati da più ingressi, pareti in pietra a vista, feritoie, soffitti con travi in legno e pianelle che conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.Internamente la residenza è composta da:•Tre ampi saloni con camino•Cucina abitabile•Tre camere da letto, di cui una con caratteristico balcone•Tre camerette•Studio•Lavanderia•Loggia panoramica•Due locali tecnici•LegnaiaCompleta la proprietà il giardino dove poter realizzare la piscina e 10 ettari di terreno boschivo.Ottima soluzione sia per chi desidera una residenza storica immersa nel verde a poca distanza dai maggiori centri di interesse storico e artistico nel cuore dell’Umbria, sia per essere in parte o interamente adibita ad attività ricettiva di charme.DISTANZE: Aeroporto 60 km - Perugia 65 km - Campello sul Clitunno 10 km - Trevi 25 km - Montefalco 30 km - Sellano 30 km - Spello 40 km - Cascata delle Marmore 42 km - Norcia 42 km - Cascia 50 km - Assisi 52 - Civitanova Marche 125 km - Roma 140 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99www.immobiliarepiccini.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
PG1870
DATA ANNUNCIO
17 agosto 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
400 m²
locali
13
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
corridoio adatto ad animali barriere architettoniche balcone disponibile locale caldaia cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico camino giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma idromassaggio cucina abitabile lavanderia inferriate
Costi
€ 410.000,00
prezzo di vendita
Stato
buono
Classe energetica VA
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 1013604
Riferimento immobile: PG1870
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