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Rustico / casale in vendita in Via Roma 15 a Val Liona

€ 210.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

360

Il tuo terrazzo sulla Val Liona: spazio e libertà per la tua famigliaHai presente quella sensazione di pace che si prova guardando le colline che cambiano colore al tramonto? Qui quella vista è di casa.Situata a San Germano dei Berici, questa casa di testa è il rifugio perfetto per chi ha bisogno di spazio — quello vero. Non è la solita abitazione stretta: qui ogni stanza respira, ogni angolo invita alla condivisione. È la casa ideale per chi vuole veder crescere i figli all'aria aperta o per chi sogna di riunire tutta la famiglia attorno al tavolo di una grande taverna.Cosa troverai entrando:Al piano terra ti accoglie una cucina spaziosa e un soggiorno luminoso, perfetti per la vita di tutti i giorni. Ma il vero "pezzo forte" è la taverna: immagina le cene con gli amici, il calore del legno, lo spazio per le tue passioni.Spostandoti al piano superiore, la zona notte ti stupirà con tre camere matrimoniali enormi (difficili da trovare nelle costruzioni moderne) e una quarta stanza che aspetta solo la tua fantasia: diventerà il tuo ufficio silenzioso o una suite per gli ospiti?Vivere l'esterno:Fuori, la corte privata e il giardino sono una tela bianca. Puoi creare un angolo barbecue, un solarium panoramico o un'area giochi sicura. E per le auto? Un garage ampio risolve ogni problema di spazio.La casa è strutturalmente solida e già pronta per essere trasformata. Con un tocco di ammodernamento, potrai cucirti addosso la villa che hai sempre sognato nei Colli Berici.Prezzo: € 210.000Località: San Germano dei Berici (VI)Scheda TecnicaTipologia: Porzione di testa indipendente con giardino.Superficie: 360 mq su due livelli.Esposizione: Sud (massima luminosità e risparmio energetico naturale).Composizione: 3-4 Camere, 2 Bagni, Cucina, Soggiorno, Taverna, Cantina, Garage multiplo.Geolocalizzazione: Val Liona 36044 , vicinanza strategica a Lonigo e Vicenza. Ottimo investimento per chi cerca immobili spaziosi nei Colli Berici.Nota: Le foto con facciata bianca e arredi esterni sono rendering grafici per mostrare il potenziale di ristrutturazione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

G2613

DATA ANNUNCIO

9 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

360 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche locale caldaia cantina impianto elettrico presente e a norma camino doppio garage giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gasolio impianto idraulico a norma cucina abitabile

Costi

€ 210.000,00

prezzo di vendita

Stato

da ristrutturare

Classe energetica G

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