Rustico / casale in vendita in Via del Boschetto, 2 a Passignano Sul Trasimeno

Situato fra Castel Rigone e il Lago Trasimeno, entrambi raggiungibili in soli 5 chilometri, la proprietà rappresenta una fusione perfetta di stile rustico e comfort moderno, essendo stato magnificamente ristrutturato nel 2013. Questa proprietà di 390 mq si estende su due livelli e mantiene le caratteristiche originali come archi in mattoni, soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto, arricchite da una veranda con pareti in vetro che offre una vista incantevole sul giardino e sulla piscina.

Il piano terra è dedicato agli spazi comuni che includono un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, e una cucina moderna con isola, perfetta per chi ama cucinare. Al piano superiore si trovano sei camere da letto con bagno ensuite, una delle quali dispone di un caratteristico camino, ideali sia per una grande famiglia che per continuare l'attività di Bed & Breakfast già avviata grazie alla sua ottima clientela.

La proprietà include un terreno di circa 1,1 ettari con 6000 mq di giardino recintato, dotato di un impianto di irrigazione automatico, un parco con ulivi secolari, e una piscina di acqua salata di 50 mq che si affaccia su un paesaggio idilliaco. In aggiunta, un annesso in pietra di circa 15 mq con portico e forno a legna arricchisce lo spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Grazie alla sua posizione elevata, il casale gode di una vista panoramica e di completa privacy, con facile accesso alle città vicine come Cortona e Perugia, rendendolo un luogo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso.