Villa in vendita in Via dei Garofani, 12 a Passignano Sul Trasimeno

Nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questa proprietà incarna la bellezza autentica della campagna, con una vista incantevole sul lago e sulle dolci colline circostanti. La villa si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale immersa nella quiete, sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una delle zone più apprezzate del centro Italia.

Al piano terra si viene accolti da un portico coperto che introduce a un ampio soggiorno con camino, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, una splendida terrazza panoramica regala scorci mozzafiato sul paesaggio lacustre e dà accesso a un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e un altro bagno.

A poca distanza dalla casa principale si trova una deliziosa dependance di circa 29 mq, perfetta per accogliere ospiti o da utilizzare come spazio privato per lavorare o rilassarsi. Al piano seminterrato, un ampio garage doppio, una cantina e vari locali di servizio completano la struttura e ne ampliano le possibilità d'uso.

La proprietà si estende su circa 12.000 mq di terreno coltivato con olivi in produzione, un vigneto curato, alberi da frutto e un giardino rigoglioso. Qui trova spazio anche una piscina privata, immersa nella natura, pensata per offrire momenti di puro relax con una vista impagabile. Un pozzo artesiano garantisce l'approvvigionamento idrico per le coltivazioni e gli spazi verdi. Attualmente, l'intera tenuta ospita una piccola azienda agricola a conduzione familiare, attiva nella produzione e vendita di olio extravergine di oliva e vino, con tutte le attrezzature incluse nella vendita.

Ben collegata ai principali servizi e facilmente raggiungibile da Magione e da Perugia, questa villa rappresenta un'occasione rara per vivere l'Umbria in tutta la sua autenticità, tra natura, tradizione e possibilità di sviluppo.