Rustico / casale in vendita a Pienza

Nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più iconici della Toscana, vendesi elegante B&B di nuova realizzazione, ricavato da un tipico casolare in pietra toscano completamente ristrutturato.
La proprietà si trova a due passi da Pienza, la "città ideale" del Rinascimento e patria di Papa Pio II.

Il Podere, costruito negli anni '30 come casa colonica per i mezzadri della Famiglia Origo su progetto dell'architetto inglese Cecil Pinsent, accoglieva un tempo una numerosa famiglia contadina impegnata nella coltivazione delle terre circostanti.
Secondo l'antico catasto leopoldino, il terreno era un tempo appartenuto al Papa Piccolomini, a testimonianza della lunga storia che caratterizza questo luogo.

Abbandonato dopo la fine del sistema mezzadrile, il podere è stato riscoperto e completamente restaurato nel 2018, trasformandosi in una raffinata struttura d'accoglienza dove pietra originale, mattoni antichi e materiali locali dialogano con comfort moderni e soluzioni tecniche all'avanguardia.

RISTRUTTURAZIONE E FINITURE:

L'intervento, eseguito sia internamente che esternamente, ha valorizzato le caratteristiche storiche originarie:

- travi di legno a vista

- pavimenti in cotto, parquet e pregiato travertino toscano

- coppi e mattoni antichi selezionati e recuperati

Il casale è stato inoltre messo in totale sicurezza mediante nuove fondamenta e tecniche antisismiche, garantendo solidità e durata nel tempo.

DOTAZIONI E COMFORT

La struttura offre:

- ampia sala colazioni

- armadiature su misura

- ottima insonorizzazione

- aria condizionata

- zanzariere

- bagni spaziosi e finemente rifiniti

Ideale per un'ospitalità di charme, immersa nella campagna ma dotata di tutti i servizi necessari.

STRUTTURA E SPAZI

Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 500 m².

È composto da:

Unità privata del proprietario: 2 camere, bagno, cucina abitabile e ampio salone

Parte ricettiva: 7 camere ciascuna con bagno en-suite, sala comune con cucina e palco attrezzato per eventi, musica o attività culturali

Dependance, garage e locali tecnici, perfettamente integrati nel contesto

ESTERNI

Il podere è circondato da un lussureggiante giardino panoramico, ideale per momenti di relax, degustazioni, attività all'aperto e tramonti indimenticabili sulla Val d'Orcia.
Sdraio, tavolini e zone d'ombra rendono lo spazio esterno un valore aggiunto per ospiti e proprietari.

EFFICIENZA ENERGETICA

Classe Energetica A.

Un investimento unico

La proprietà rappresenta un'opportunità rara: un casolare storico completamente rinnovato, con attività ricettiva già predisposta, in una delle aree più richieste e apprezzate della Toscana.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia.