Ufficio in vendita in Via Monina, 1 a Gualdo Tadino

GUALDO TADINO (PG) - Nel Cuore del Centro Storico, in un grazioso vicolo ben tenuto, adiacente alla Casa Cajani - Museo Archeologico degli Antichi Umbri, percorribile anche in auto, si propone in VENDITA all'interno di una Antica palazzina in pietra, a due passi dalla Piazza principale, luminosi e spaziosi locali di circa 140 MQ, sia ad uso Appartamento che Ufficio e senza spese di Condominio (si specifica ovviamente che se si volesse utilizzare in tutto o in parte come appartamento, andranno eseguiti dei lavori essendo attualmente degli ampi e luminosi locali open-space).

Entrando nella palazzina si accede scendendo alcuni gradini che ci conducono in un disimpegno Comune che collega le due grandi cantine/fondi (di 17 MQ e 14 MQ) ai locali.

La prima stanza che ci accoglie è molto luminosa, rapisce la vista dalla grande vetrata, sulla sinistra un corridoio ci porta al primo bagno senza finestra con aspiratore elettrico elicoidale e ad un ripostiglio/archivio o camera da letto; sulla destra un altro corridoio ci conduce in un'altra stanza polifunzionale anch'essa molto luminosa.

Infine l'ala destra dell'immobile è composta da due vani contigui ed uniti da una grande apertura, serviti da un secondo bagnetto anch?esso senza finestra ma dotato di aspiratore elettrico elicoidale.

Una caratteristica da sottolineare è la possibilità di ricavare due unità immobiliari, ognuna con il proprio ingresso indipendente, la propria caldaia già presente e la propria cantina.

Termo-autonomo con riscaldamento tradizionale con doppia caldaia a metano, essendo già suddivise le due unità con radiatori in alluminio e termoconvettori ad aria per un rapido riscaldamento ed un notevole risparmio economico.

Essendo molto versatile data l'ampia metratura si può utilizzare e convertire sia come abitazione, sia come Uffici o altre destinazioni in base alle proprie esigenze.

L'immobile è funzionante, ovviamente se si desidera è da rivedere internamente per gusti personali e rimodernamento, in base all?esigenze personali essendo le finiture e gli impianti quelli d'origine, si specifica che nel 2000 furono sostituiti tutti gli infissi nuovi, installato cappotto termico esterno ed altri interventi.

Possibilità di visite in orari di luce e previo appuntamento telefonico.

Disponibilità dell?immobile immediata.