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Villa in vendita in Via Garibaldi, 43 a Arnesano

€ 480.000,00

prezzo di vendita

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bagni

324

**Nuda Proprietà in vendita ad Arnesano - Il fascino senza tempo di una dimora d'epoca**

Nel cuore di Arnesano, proponiamo la nuda proprietà di un'affascinante villa d'epoca che custodisce intatto il carattere, l'eleganza e l'atmosfera delle residenze signorili dei primi del Novecento.

Con una superficie di circa 330 mq, la dimora si sviluppa in ambienti ampi e ricchi di personalità, dove ogni spazio racconta una storia fatta di tradizione, calore e autenticità.

La villa si compone di 11 vani e 3 bagni, impreziositi da un elegante doppio soggiorno con camino, luogo ideale per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile dal sapore genuino, arricchita da un caratteristico caminetto che richiama il fascino delle case di un tempo.

La zona notte offre 3 camere da letto, mentre gli ulteriori ambienti comprendono uno studio, una sala hobby, un pratico ripostiglio e un ampio solaio, spazi versatili da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze.

A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l'incontro tra il fascino storico della dimora e l'attenzione all'efficienza energetica: la villa è infatti in **Classe Energetica A1**, dotata di impianti che la rendono **autonoma sotto il profilo della produzione di energia elettrica e dell'acqua calda sanitaria**, garantendo comfort abitativo, sostenibilità e una significativa riduzione dei costi di gestione.

Una residenza che unisce il prestigio dell'architettura d'epoca alle più moderne soluzioni energetiche, rappresentando un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di grande fascino, valore e qualità.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3476568674 (Michela De Castro) - Gabetti Lecce Centro, Via Imperatore Adriano 42, Lecce.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3325739VRG

DATA ANNUNCIO

24 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

324 m²