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Villa in vendita in Contrada arancelli, sn a Ragusa

€ 330.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

270

Immerso nella quiete e nel fascino autentico della campagna di Contrada Arangelli, a pochi minuti da Ragusa Ibla, proponiamo in vendita questo caratteristico immobile.
Su un lotto di circa 1.600 mq in una posizione riservata e particolarmente suggestiva, sorge quest'abitazione ai tempi ex mulino interamente ristrutturato ideale per chi desidera vivere o investire nel turismo ricettivo.
La proprietà è attualmente destinata ad attività di casa vacanze / B&B ed è organizzata per offrire comfort e funzionalità agli ospiti.
Al piano terra si trovano due camere indipendenti con bagno privato, di cui una progettata senza barriere architettoniche, per garantire piena accessibilità; l'altra con ingresso indipendente ha un angolo veranda riservato un grande bagno con doccia e vasca idromassaggio.
Al piano superiore sono presenti altre due camere grandi e luminose, anch'esse dotate di bagno privato, pensate per accogliere gli ospiti in un ambiente intimo e confortevole.
La zona giorno comprende una spaziosa cucina-soggiorno, ambiente conviviale e accogliente, ideale per la gestione dell'attività ricettiva e per momenti conviviali.
Nella parte sottostante della struttura si trovano inoltre una cantina e una caratteristica grotta da ristrutturare, spazi dal grande potenziale che si prestano a essere valorizzati come area degustazione, zona benessere o ambienti di servizio.
All'esterno il casale è circondato da un curato parco con prato, piante di noce ulivo e varie piante ornamentali che arricchiscono l' angolo piscina creando un angolo ideale per il relax. La piscina di acqua dolce è dotata di robot per la pulizia ed ha una misura di 10x5.
La struttura è inoltre dotata di una cisterna per l'acqua da 16000lt, due fosse Imhoff, caldaia biomassa" Girasole", e ogni camera è dotata di condizionatori termosifoni in acciaio.
Una soluzione dal carattere autentico, inserita in un contesto di assoluta tranquillità, perfetta per proseguire un'attività ricettiva o sviluppare un progetto di ospitalità nel cuore del territorio ragusano.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3325587VRG

DATA ANNUNCIO

26 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

270 m²