Casa indipendente in vendita in Via Don Mariano Capecci, 4 a Recanati

Casa indipendente con vista sul Conero e sulle Colline Leopardiane - Recanati

In Via Don Mariano Capecci 4, in una tranquilla zona residenziale di Recanati, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal fascino autentico, caratterizzata da ampi spazi, una posizione panoramica e un importante potenziale di valorizzazione. Un immobile che affonda le proprie radici nella storia del territorio, essendo nato originariamente come edificio scolastico, e che oggi rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di carattere, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro cittadino.

La proprietà è circondata da una corte esclusiva che abbraccia l'abitazione su tutti e quattro i lati, un elemento sempre più ricercato che garantisce privacy, indipendenza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La conformazione della corte consente inoltre, con la realizzazione di un accesso carrabile, di ricavare comodamente più posti auto all'interno della proprietà, incrementandone ulteriormente la funzionalità e il valore.

L'immobile conserva ancora oggi la doppia destinazione originaria: il piano terra è accatastato come ex scuola (categoria catastale B/5), mentre il piano primo è destinato a civile abitazione (categoria catastale A/3). Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale, offrendo diverse possibilità di utilizzo nel rispetto delle normative vigenti.

Al piano terra troviamo un primo locale completamente indipendente, dotato di ingresso autonomo, ideale come studio professionale, spazio dedicato a un'attività o ambiente per gli ospiti. Sul lato opposto, una doppia entrata conduce a un ampio ingresso dal quale si accede a un grande locale, oggi utilizzato come spaziosa camera da letto, oltre a un bagno di servizio.

Accanto a uno degli ingressi principali si sviluppa il vano scala che accompagna al piano superiore, dove si trova l'abitazione vera e propria.

L'appartamento colpisce fin dal primo sguardo per la luminosità e la piacevole sensazione di ariosità, favorita dall'esposizione libera su tutti e quattro i lati. La zona giorno si apre su un comodo soggiorno impreziosito da un termo camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente. Le ampie aperture regalano scorci di rara bellezza: da un lato il profilo del Monte Conero, dall'altro il paesaggio delle dolci colline leopardiane che hanno reso celebre questo territorio.

Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, resa particolarmente luminosa dalla presenza di una doppia finestra che, oltre a garantire un'ottima illuminazione naturale, offre una splendida vista aperta sulle campagne circostanti.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e da una seconda ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come studio, anch'essa valorizzata dall'affaccio panoramico verso il Conero.

Il piano abitativo è inoltre dotato di infissi in legno con vetrocamera, una soluzione che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l'isolamento termico e acustico.

Completa la proprietà una comoda cantina e l'ampia corte esclusiva che circonda l'intero edificio, elemento di grande pregio che permette di vivere pienamente gli spazi esterni e valorizza ulteriormente una proprietà già ricca di fascino.

Questa non è semplicemente una casa indipendente, ma una proprietà con una storia importante alle spalle, caratterizzata da una posizione privilegiata e da panorami difficilmente replicabili. La vista sul Conero, sulle Colline Leopardiane e la totale indipendenza conferiscono all'immobile un'identità ben definita, rendendolo ideale per chi desidera una residenza di prestigio da personalizzare secondo il proprio stile oppure per chi cerca una soluzione dalle molteplici potenzialità