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Appartamento in vendita in Via Sestio Calvino, 72 a Roma

€ 369.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Roma, Appio Claudio: ristrutturato, luminoso e a due passi dagli Acquedotti.
A pochi passi dall'ingresso del Parco degli Acquedotti, uno dei polmoni verdi più suggestivi di Roma, questo appartamento di 81 mq rappresenta una rarità per il mercato attuale nel cuore dell'Appio Claudio. Situata in una zona dinamica, ricchissima di negozi, servizi e a brevissima distanza dalla metropolitana Linea A, la casa è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata fin da subito.

L'immobile vanta un'esposizione ottimale e un affaccio aperto che garantisce una luminosità straordinaria in ogni ambiente per tutta la giornata. La disposizione interna segue una sequenza fluida e funzionale: l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile separata. La zona notte e i servizi comprendono una comoda camera da letto matrimoniale, un locale multifunzionale finestrato, un bagno curato nei dettagli e un pratico ripostiglio. A completare il comfort, un comodissimo balcone vivibile.

Il vero punto di forza è la versatilità: la planimetria attuale consente di rimodulare gli spazi interni velocemente e con il minimo sforzo, adattandosi perfettamente alle esigenze future di una coppia o di una famiglia.

Inoltre, per azzerare definitivamente lo stress da parcheggio al rientro a casa, vi è l' opportunità di acquistare un box auto privato situato a pochissimi metri dall'abitazione: un vantaggio strategico e introvabile nel quartiere.

Le soluzioni completamente ristrutturate, luminose e pronte all'uso all'Appio Claudio vengono vendute molto rapidamente.

Contattaci subito per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa!!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3325482VRG

DATA ANNUNCIO

21 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

80 m²

locali

PIANO

Terzo piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato sistema di riscaldamento a gas cucina presente cucina abitabile ascensore

Costi

€ 369.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

60 / mese

Stato

abitabile

Classe energetica 2015-E 210.91 kwm2

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