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Attico in vendita in Via Giuseppe Mazzini, 104 a Viareggio

€ 595.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Rif. UL132MCFR -Attico luminoso con Rooftop nel centro di Viareggio

A pochi minuti dalle spiagge della Versilia e dal cuore pulsante di Viareggio, proponiamo un raffinato attico situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una residenza che si distingue per l'incredibile luminosità, le finiture di pregio e gli impareggiabili spazi esterni.

Gli Interni: Eleganza su Unico Livello
L'abitazione si sviluppa armoniosamente su un unico piano, dove il marmo bianco di Carrara dei pavimenti riflette la luce naturale che inonda ogni stanza:

Zona Giorno: Un ampio open space dal taglio moderno con cucina a vista, perfetto per l'accoglienza e la convivialità, oltre ad un bagno di servizio ad uso ospiti

Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose ognuna con bagno dedicato.

Outdoor al piano: Da ogni zona dell' appartamento si accede a diverse terrazze vivibili, ideali per la colazione all'aperto o per godersi il fresco serale.

Il "Plus" Esclusivo: Un Solarium Privato

Vero fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di oltre 55 mq ad uso esclusivo situato al piano superiore. Uno spazio dominante e riservato, che offre la possibilità di installare un pergolato di circa 30 mq con fotovoltaico oltre ad un comodo spazio uso bagno. Questo ambiente è la tela bianca ideale per creare una zona lounge di lusso, un solarium privato o un giardino pensile con vista a 360° sulla città.

Comodità e Accessori
Per chi necessita di ampio spazio per auto, moto o attrezzature nautiche, vi è la possibilità di acquistare un garage di 44 mq al piano terra corredato di porta basculante automatica; una metratura generosa, rarissima da trovare in zona.

Perché scegliere questo Attico:
Spazi Esterni Dominanti: Oltre 85 mq totali tra terrazze e lastrico solare.

Luminosità Totale: Grandi vetrate e tripla esposizione.

Privacy & Comfort: Piano alto, ascensore e finiture in marmo.

Versatilità: Ambienti pronti da abitare ma con grande potenziale di personalizzazione.

Nota:- Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

- Alcune immagini presenti nell'annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a scopo illustrativo. Rappresentano un'ipotesi di arredo, pensata per valorizzare le potenzialità dell'immobile.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO

UL132MCFRVRG

DATA ANNUNCIO

22 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

106 m²

locali

PIANO

Terzo piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina presente cucina abitabile ascensore terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 595.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

100 / mese

Stato

ristrutturato

Classe energetica 2015-C 135.3 kwm2

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