Villa in vendita in Vicolo del conte, 70 a Roma

Gabetti Roma Bravetta propone in vendita a partire da 825.000,00 Villa indipendente in fase di costruzione posta all?interno di un comprensorio in fase di realizzazione costituito da un totale di n.7 ville unifamiliari ognuna con giardino esclusivo.
Il comprensorio suddetto è situato in Vicolo del Conte n.70, all?interno della riserva ?Valle dei Casali? in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto
per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città. La Villa ha una superficie di circa 227,60 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di 610 mq.
Al piano rialzato si trovano: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, serra solare, camera padronale con bagno, due camere singole e bagno.
Al piano primo troviamo: un ambiente di circa 14 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, un bagno, terrazzo e tetto giardino.
Al piano seminterrato: un ampio garage di circa 65 mq e una sala svago di 60 mq con possibilità di realizzare un altro servizio.
L?immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in mattone romano, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, trattamento dell?aria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
L?acquisto dell?immobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021.
Principali strutture in prossimità dell?intervento:
-260m "La Maisonnette" - Valle dei Casali (scuola dell'Infanzia)
-500m trasporto pubblico fermata Casetta Mattei/Conte linee 98-786-889
-500m supermercato Conad
-650m supermercato Eurospin
-1km I.C. Fratelli Cervi - Plesso Placido Martini (scuola elementare)
-1,4km Farmacia Lu.Fer. Farma Di G.Luciani & C. S.N.C.
-1,7km Il vocabolario dei bambini (scuola di lingue)
-2km Scuola dell'Infanzia Bruno Ciari, Via dei Sampieri, 58, 00148 Roma RM
-3,4km European Hospital (Ospedale)
-4,7km Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini (Ospedale)
-5km Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Ospedale)

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK:
https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/