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Casa trifamiliare in vendita in Via delle Nazioni Unite, 41 a Artena

€ 269.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Questa splendida villa trifamiliare ad uso abitativo si trova nel suggestivo comune di Artena, a soli 40 km da Roma. Con una superficie complessiva di 300 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante.
Costruita negli anni '80, la villa si presenta in ottime condizioni, con una divisione in tre appartamenti; due al piano terra e uno al piano primo, tutti con entrate indipendenti. Il tipo di costruzione signorile conferisce un'eleganza senza tempo e potrebbe catalogare questa Villa anche nel settore alberghiero e più precisamente negli investimenti dei B&B.

Nel primo appartamento con entrata indipendente al piano Terra di 60 mq, i serramenti sono in noce nazionale con doppi vetri garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione è autonomo. All'interno, troverai 1 ingresso con angolo cottura, 1 bagno e 2 camere camere da letto spaziose e luminose.

Il secondo appartamento posto sempre al piano Terra con entrata indipendente è di 75 mq; i serramenti sono in noce nazionale con doppi vetri, l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione è autonomo e all'interno troverai 1 soggiorno singolo con angolo cottura, 2 bagni e 2 camere camere da letto spaziose con una luce naturale invidiabile.

Il terzo appartamento con entrata indipendente è al piano primo, ha serramenti in noce nazionale con doppi vetri, l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione è autonomo ed è caratterizzato principalmente da ingresso, 1 cucina abitabile perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare, doppio soggiorno contornato da ampie vetrate e rifinito con un prestigioso camino per serate accoglienti e romantiche, 3 camere da letto, 2 bagni che offrono praticità, comfort e 2 balconi con vista panoramica circostante.
L'esposizione quadrupla garantisce una luminosità costante in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente.

La villa ha un entrata pedonale ed un ulteriore carraia, automatizzata, che entra direttamente sul giardino privato di circa 1.000 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

Questa proprietà è attualmente è occupata sia dalla proprietà che, ai piani terra, da due affittuari regolarmente registrati con contratto di locazione; nonostante ciò le sue condizioni interne sono considerate ottime e ben curate. Se stai cercando per un investimento personale o per un investimenti nel settore B&B questa è una villa spaziosa, elegante e confortevole e potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa villa a Artena.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3323577VRG

DATA ANNUNCIO

24 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa trifamiliare

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

Su più livelli

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile

Costi

€ 269.000,00

prezzo di vendita

Stato

abitabile

Classe energetica 2015-G 11 kwm2

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