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Stabile in vendita in VIA GIUSEPPE SORBILLI 6 a Catanzaro

€ 400.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

450

LM935
Proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente, soluzione versatile adatta sia a famiglie numerose sia a chi cerca un immobile con possibilità di generare reddito.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed offre spazi ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative.

Piano terra
Attualmente suddiviso in due unità (categoria catastale C/2), organizzate come bilocale e ufficio, entrambe con accesso diretto alla corte esterna privata di circa 100 mq.
Possibilità di cambio destinazione d'uso (previa verifica tecnica).

Primo e secondo piano
Due appartamenti identici di circa 110 mq ciascuno, oltre 28 mq di balconi con vista panoramica.

Entrambi composti da:
cucina abitabile
ampio soggiorno
due camere da letto
due bagni

Soluzioni ideali per due nuclei familiari o per abitazione principale con unità aggiuntiva.

Terzo piano
Unità di circa 100 mq oltre terrazzo e balcone, allo stato rustico, con possibilità di personalizzazione o frazionamento in due appartamenti più piccoli.

PERCHÉ È UNA SOLUZIONE INTERESSANTE?
Perfetta per famiglie numerose o genitori/figli che vogliono vivere vicini mantenendo indipendenza
Possibilità di abitare una parte e mettere a reddito le altre unità
Spazi accessori al piano terra utilizzabili come taverna, studio o ambienti multifunzionali
Corte esterna privata, elemento sempre più richiesto

OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA
L'immobile consente, in ottica futura, anche una configurazione fino a 6 unità immobiliari, con possibilità di generare una rendita stimata a partire da circa EURO2.500 mensili.

PUNTI DI FORZA
fabbricato indipendente
ampia metratura complessiva
corte esterna privata
più unità già disponibili
ulteriori spazi da valorizzare

Soluzione unica per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di personalizzazione, con un potenziale economico concreto.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
CLASSE ENERGETICA: F

RIFERIMENTO ANNUNCIO

LM935

DATA ANNUNCIO

22 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Stabile

SUPERFICIE

450 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

giardino comunale riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 400.000,00

prezzo di vendita

Stato

Buono

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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