Stabile in vendita in VIA VOLTA a Ruffano

RuffanO, gioiello incastonato in uno dei centri storici più vivi e apprezzati del Salento, dove eventi come il festival "MARU" e innumerevoli manifestazioni culturali animano le piazze tutto l'anno, ti aspetta un'occasione irripetibile: l'acquisto di un **Palazzotto dei primi del Novecento** di rara bellezza.

Fascino Intatto e Solida Originalità

Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un pezzo di storia locale, che si affaccia con eleganza su **due vie distinte**, garantendo prestigio e versatilità.

* **L'Essenza dei Primi del '900:** L'immobile è **perfettamente conservato** e vanta una **stabilità statica impeccabile**. **Non ha subito alterazioni** che ne abbiano snaturato il carattere. Vivere qui significa respirare il fascino dei soffitti alti e delle geometrie originali.
Dal piano seminterrato, si innalza al piano rialzato e al piano primo, culminando in **terrazze calpestabili** pronte a diventare i tuoi angoli privilegiati per cene estive sotto le stelle.
Lo schema planimetrico offre circa **75 m² per livello**, spazi ampi e luminosi che attendono solo di essere riportati al loro splendore.

A differenza di molte dimore storiche, questo Palazzotto offre un valore aggiunto inestimabile:

Un **giardino di esclusiva pertinenza** con accesso indipendente dalla strada posteriore. Una vera e propria **oasi privata**, perfetta per ritiri o per creare un'area *lounge* esterna.
Adiacente e confinante con l'abitazione principale, un vano versatile di 25 m² offre infinite possibilità:
* **Comodo Garage** in centro storico.
* **Elegante Dependance** per ospiti.
* **Espansione Naturale** per un'ampia zona giorno che si colleghi al corpo principale.
L'unica richiesta di questo gioiello è un **recupero conservativo degli impianti** l'opportunità perfetta per installare tecnologie moderne nel rispetto dell'estetica antica. **Non ci sono bagni**; questo ti offre la libertà totale di disegnare gli spazi igienici esattamente dove desideri, senza vincoli preesistenti.

**ATTENZIONE:** L'immobile ha avuto in passato un progetto di ampliamento autorizzato. Noi ti invitiamo a non seguirlo! La vera bellezza e l'alto valore risiedono proprio nella **conservazione del fascino e dell'architettura antica**. Scegli di esaltare la sua **ORIGINALITÀ**.

**Contattaci oggi per scoprire il Palazzotto che non ha bisogno di essere migliorato, ma solo amato.**


CLASSE ENERGETICA: G