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Stabile in vendita in Via San Martino a Siracusa

€ 1.500.000,00

prezzo di vendita

312

locali

bagni

312

Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile.
Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale.
Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq.
Attraverso l'elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest'ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia.
Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un'sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura.
La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq.
Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un'atmosfera unica e senza tempo.
Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa.
CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

A1039

DATA ANNUNCIO

24 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Stabile

SUPERFICIE

312 m²

locali

312

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in ottimo stato infissi in PVC giardino non presente doppio vetro riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo

Costi

€ 1.500.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ristrutturato

Classe energetica G

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