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Terratetto in vendita in Contrada Santa Maria dei Mesi a Lanciano

€ 298.000,00

prezzo di vendita

8.5

locali

bagni

242

VENDESI TERRATETTO SEMINDIPENDENTE (confinante solo sul lato retrostante, in parte) in Lanciano, c.da Santa Maria dei Mesi, con PORTICATO E ampia TERRAZZA ESTERNA, 3 POSTI AUTO COPERTI , MAGAZZINO, GIARDINO, ORTO e CORTE ESCLUSIVA davanti casa, con CANCELLO elettrico e RECINZIONE della proprietà. L'immobile offre una notevole versatilità, con la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative di circa 80 mq ciascuna, risultando ideale sia come abitazione principale che come soluzione plurifamiliare o investimento. Possibilità di divisione in più appartamenti di 80 mq cadauno; posto auto esterno laterale trasformabile in garage x furgone; 2 posti auto coperti e un posto moto; cucina esterna di 54 mq + 40 mq magazzino esterno, giardino 150 mq e piazzale 150 mq, porticato 20 mq; al primo piano vi è una terrazza 80 mq (edificabili). Tetto coibentato da 28 cm con riciclo dell'aria calda, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 6.24 kw con accumulo da 10 kw, zona giorno piano terra coibentato, zona notte al primo piano con un climatizzatore x ogni stanza.Infissi in pvc doppio vetro del 2025/26, persiane alluminio, zanzariereImpianto elettrico e idraulico a norma; Gpl - No metanoPossibilità di pompa di calore con fotovoltaicoVi è anche una cucina e un caminetto, esterni.Il terratetto si presenta così composto: - Piano TERRA con più ingressi, su cucina con ripostiglio, sala con scalinata x accesso al primo piano, una camera da letto matrimoniale con bagno interno con doccia idromassaggio.- Piano PRIMO disimpegno, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 2 bagni,- Piano SECONDO MANSARDATO (h min 1.80) con accesso da scale esterne indipendenti con accesso su cucina /sala abitabile, 2 camere letto e 1 bagno con vasca idromassaggio e cabina doccia (no balconi, solo finestre).Possibilità di acquisto del rustico confinante (retrostante) con terreno adiacente e rendere così, la proprietà, completamente indipendente.Lavori fatti: Rinforzo strutturale con rete antisismica su 2 lati e rinforzo fondazioni in cemento armato nel 2009; tetto rifatto nuovo nel 2015.Dotazioni: Radiatori a GPL , bombolone capienza 1000 litri (costo consumo annuale per l'intera villa circa €1500)Caldaia nuova a condensazione e termosifoni con valvole termostatichePrezzo richiesto € 298.000,00. Da vedere !

RIFERIMENTO ANNUNCIO

vv1226

DATA ANNUNCIO

30 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Terratetto

SUPERFICIE

242 m²

locali

8.5

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio soffitta / mansarda balcone disponibile cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico impianto fotovoltaico camino arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori zanzariere barbecue posto auto porticato / veranda terrazzo disponibile

Costi

€ 298.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica VA

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