Terratetto in vendita a San Miniato

CERCHI UNA VILLETTA IN COLLINA?
Questa ha tutto quello che si possa desiderare!
Chiamaci subito, difficilmente ci saranno altre occasioni come questa!

La piscina
La campagna
L'indipendenza
Una vista mozzafiato
Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà questo immobile così speciale.

GIARDINO DI 6000 MQ CIRCA
PISCINA
TAVERNA
GARAGE
A SAN MINIATO

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq.
La superficie commerciale è di circa 365 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.384 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Due posti auto coperti di proprietà
- Parco recintato di 6000 mq circa con piscina
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con camino
- Bagno
Al piano Primo:
- Camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e finestra
- Camera matrimoniale 2
- Studio
- Bagno con finestra, doccia e vasca
Al piano seminterrato:
- Ingresso
- Taverna con cucina abitabile e bagno con finestra e doccia
- Garage di 35 mq circa con camino attualmente utilizzato come quarta camera

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.049,18 Euro.
L'autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro.

IL CONTESTO:
Una villetta libera su tre lati, posizione collinare ma non isolata.
Fa parte di un piccolo borgo caratterizzato da Villette e appartamenti.
Si accede alla proprietà tramite ingresso condominiale con cancello elettrico.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito nel 2007 circa. Ottimo stato di manutenzione.
Infissi in legno e doppi vetri con inferriate e zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori.
Cucina con camino. Travi in legno. Parquet nelle camere.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari vogliono trasferirsi altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una Villetta con piscina
... a chi cerca una Villetta in collina
... a chi cerca una Villetta con parco
... a chi cerca un immobile speciale

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) PISCINA
3) PARCO DI 6000 MQ CIRCA
4) A SAN MINIATO

Chiamaci subito, difficilmente ci saranno altre occasioni come questa!

Euro 870.000 TRATTABILI
(Rif.9556)