Terreno in vendita in Via Torino snc a Canale

In posizione strategica, a soli 10 km da Alba e 20 km da Asti, proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale.

Il terreno, prevalentemente pianeggiante, si estende su una superficie complessiva di 1.139 mq (suddivisi in due particelle catastali).

La conformazione e l'indice di edificabilità rendono questo lotto la base ideale per la realizzazione di una villa singola (in muratura tradizionale, prefabbricata o in bioedilizia) oppure di una funzionale villa bifamiliare.

CARATTERISTICHE TECNICHE E POTENZIALITÀ:

✔ L’edificazione è attuabile tramite Intervento Diretto (I.D.): una procedura snella che permette di richiedere il Permesso di Costruire senza l'attesa e i costi di piani di lottizzazione complessi.
✔ Indice di Densità Fondiaria: 0,80 mc/mq.
✔ Volume Massimo Realizzabile: 911,20 mc. circa
✔ Rapporto di Copertura: 40% (superficie massima occupabile a terra: 455,6 mq circa).
✔ Altezza Massima: 7,50 metri.
✔ Piani Fuori Terra: 2 piani abitabili + 1 piano accessorio (es. sottotetto o soffitta non abitabile).

STIMA DELLE SUPERFICI:

Superficie Lorda di Pavimento (SLP): circa 303 mq totali (calcolati su un'altezza media virtuale di 3 mt).

Superficie Abitabile Netta (Calpestabile): circa 240 mq. Lo spazio ideale per una residenza spaziosa e moderna, con ampie metrature interne e un generoso giardino privato.

Un’occasione imperdibile per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e rapidità d'esecuzione burocratica.

Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.

Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37.

Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042.

Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it