Terreno in vendita in Via Androneghe 115 a Legnaro
€ 300.000,00
prezzo di vendita
OPERAZIONE IMMOBILIARE A FORTE RENDIMENTO – LEGNARO (PD)
COMMERCIALE + RESIDENZIALE | VOLUMETRIE CERTE | POSIZIONE STRATEGICA
Non è un terreno. È un’operazione pronta.
A Legnaro (PD), Via Ardoneghe, proponiamo compendio immobiliare di 4.815 mq con sviluppo commerciale e residenziale già tecnicamente definito, ideale per investitori e imprese.
Affaccio diretto su SS516 – alta visibilità, traffico continuo, accessi consolidati.
PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE FA LA DIFFERENZA
✔ Volumetrie esistenti e legittimate
✔ Relazione tecnica già redatta
✔ Doppia destinazione = rischio ridotto
✔ Progetto impostato = tempo guadagnato
COMMERCIALE = REDDITO IMMEDIATO
233,93 mq SLP
806,98 mc
Ampia area esterna con parcheggi e spazi operativi
Accesso diretto da SS516
Format ideali: ristorazione, clinica, poliambulatorio, parafarmacia, showroom, pet-shop, centro estetico, servizi premium.
➡ Perfetto per locazione a conduttori solidi o vendita a utilizzatore finale.
RESIDENZIALE = MARGINE
957,21 mc
Bifamiliare – 2 unità da circa 160 mq
Giardini privati, esposizione sud, contesto verde
➡ Vendita frazionata = recupero capitale + utile.
⚠ OPPORTUNITÀ NON REPLICABILE
Operazioni con volumetrie già legittimate, doppia destinazione e visibilità diretta su arteria primaria sono sempre più rare.
Contattaci ora per ricevere la relazione tecnica completa.
Operazione riservata – documentazione su richiesta.
Sara Immobiliare 349/1795598 agenzia@saraimmobiliare.com
Rif. V1073 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
