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Terreno in vendita in via di malcantone e vignone a Prato

€ 280.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

23000

TENUTA AGRICOLA PANORAMICA DI 2,3 ETTARI CON ULIVETO (330 PIANTE) E ANNESSO 80 MQ CONVERTIBILE IN ABITAZIONE

In splendida posizione collinare panoramica, riservata e con comodo accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita esclusiva tenuta agricola di circa 2,3 ettari con uliveto produttivo e annesso con potenziale residenziale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie Terreno: circa 2,3 ettari (23.000 mq) con morfologia prevalentemente pianeggiante e facilmente lavorabile
Uliveto in produzione: circa 330 piante di olivo curate e in piena produzione
Fabbricato / Annesso di circa 80 mq: volumetria esistente e regolarmente accatastata, con possibilità di realizzare una villetta singola indipendente (es. luminosa zona giorno open space, 1-2 camere, bagno e porticato esterno)
Destinazione d'uso: concreta fattibilità di deruralizzazione e cambio di destinazione d'uso in civile abitazione (secondo la normativa vigente), perfetta per abitazione privata, dependance di charme o struttura ricettiva/B&B
Esposizione: eccellente orientamento solare durante tutto l'arco della giornata
Accesso e Utenze: ingresso carrabile comodo da strada principale e vicinanza immediata per allaccio rapido a rete elettrica e idrica

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ (PUNTI DI FORZA):

Elevato potenziale di trasformazione: l'annesso di 80 mq permette di realizzare un'abitazione indipendente immersa nel verde o un agriturismo/B&B di charme.
Uliveto a rendita immediata: 330 olivi in piena produzione ideali per produrre olio d'eccellenza o avviare un'attività agricola.
Posizione strategica: contesto collinare rilassante e panoramico, mai isolato e con viabilità comoda.
Terreno versatile: la conformazione pianeggiante facilita manutenzione, coltivazione e fruibilità degli spazi esterni.

INFO E APPUNTAMENTI:
Tel: 0574.1665142
Cell / WhatsApp: 347.6283887
Email: info@madisimmobiliare.it
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RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5114862

DATA ANNUNCIO

24 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Terreno

SUPERFICIE

23000 m²