Terreno agricolo in vendita in Agnone Bagni a Augusta

Terreno agricolo situato in zona Agnone Bagni, in una delle aree più affascinanti e panoramiche del territorio.

La proprietà si estende su una superficie di 12.476 mq, configurandosi come un vasto e splendido appezzamento che regala una vista panoramica davvero rara: da un lato il mare, dall'altro la montagna, con l'Etna a fare da scenografico protagonista. Un contesto di assoluto pregio, capace di trasmettere una sensazione di libertà e contatto diretto con il paesaggio siciliano più autentico.

Dal punto di vista tecnico, il terreno è corredato da Certificato di Destinazione Urbanistica, dal quale risulta la classificazione come terreno agricolo con indice di edificabilità pari a 0,03. Sono consentite esclusivamente strutture e manufatti rurali funzionali alle attività agricole, quali fabbricati per l'alloggio dei lavoratori del settore, locali destinati alla coltivazione, conservazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli, oltre a spazi per il ricovero e l'allevamento del bestiame. Una destinazione che tutela il valore del suolo e ne preserva la vocazione naturale.

La zona di Agnone Bagni, inoltre, è sempre più apprezzata per il suo equilibrio tra natura e vicinanza al mare, nonché per la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente sia la costa che i principali collegamenti viari. Un'area che negli ultimi anni ha visto crescere l'interesse di investitori e privati alla ricerca di contesti autentici, panoramici e dal forte potenziale.

Questo terreno, nello specifico, si presta a diverse prospettive di utilizzo e investimento: puó essere valorizzato mantenendo la sua destinazione agricola, ideale per attività legate alla produzione, all'agricoltura sostenibile o a progetti rurali di qualità. In alternativa, rappresenta una interessante opportunità a lungo termine, valutando un possibile sviluppo a vocazione turistico-ricettiva, sfruttando la posizione panoramica e l'attrattiva del territorio. Una proposta unica, pensata per chi cerca spazio, visione e potenzialità, in uno scenario naturale di grande fascino.

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CLASSE ENERGETICA: G