Terreno agricolo in vendita in loc. la campigliola a Manciano

TOSCANA- TERME DI SATURNIA- Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montemerano. La posizione strategica, tra le rinomate Terme di Saturnia e le splendide coste tirreniche, offre un connubio perfetto tra relax, natura e mare.Il lotto vanta un progetto già approvato, con oneri di urbanizzazione primaria e secondaria già assolti, rendendolo immediatamente edificabile. Questa caratteristica elimina lunghe attese burocratiche e permette un avvio immediato dei lavori. Il progetto prevede una superficie destinata ad abitazione di circa 80 mq, inclusi garage e pertinenze, e un portico di circa 20 mq. La versatilità del progetto consente un'ampia personalizzazione in termini di scelta dei materiali e disposizione degli ambienti interni, offrendo la libertà di creare la casa dei propri sogni, sviluppata su un unico livello. Si presta inoltre all'utilizzo di materiali e tecnologie ecosostenibili, in linea con le moderne esigenze di efficienza energetica e rispetto ambientale.La proprietà si estende su circa 1 ettaro, comprendendo una parte seminativa e un uliveto con circa 30 piante, offrendo la possibilità di godere dei frutti della terra maremmana. Il terreno gode di una posizione panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, con un'incantevole vista su Montemerano. L'accesso è garantito sia da una comoda strada vicinale interna, sia in pochi minuti dalla strada principale, assicurando praticità e facile raggiungibilità.Questa è una vera occasione per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto di pregio, circondato dalla bellezza della natura toscana, con tutti i vantaggi di un progetto già definito e la flessibilità di una totale personalizzazione.