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Terreno edificabile in vendita a Barolo

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Der Name Vallingauna geht auf den ursprünglichen Volksstamm der Ingauni zurück, die in dieses grüne Tal des Rea-Stroms von den Römern verwiesen wurden. Heute bezeichnet der Name das hier zum Verkauf angebotene Landgut in der Nähe von Murazzano in den Hohen Langhe. Eine ruhige, von eindrucksvollen Linden gesäumte Asphaltstraße von wenigen hundert Metern Länge führt zur Liegenschaft. Das erste Gebäude, dem man begegnet, ist die Garage mit einem geräumigen Abstellraum und dem darüberliegenden ehemaligen Heuboden, der nunmehr zur Herstellung von Essig genutzt wird. Die verfügbare Fläche kann nach entsprechenden Änderungen zu Wohnzwecken genutzt werden.
Ein Garten mit einer Laube trennt das Gebäude vom gegenüberliegenden Haupthaus, welches aus zwei Wohneinheiten besteht. Im Erdgeschoss findet sich eine Zweizimmerwohnung, während die oberen Stockwerke eine Zweietagenwohnung enthalten. Diese setzt sich zusammen aus einer Wohnküche, einem Arbeitszimmer, einem Bad und zwei weiteren Räumen. Im Erdgeschoss finden wir ausserdem einen Raum zur Brennholzaufbewahrung sowie einen Kellerraum. Eine steinerne Aussentreppe verbindet die Etagen und führt weiter zum letzten Gebäude, welches einen Ofen und Trockenkammer enthält.
Für die Heizung des Hauses sorgt ein Flüssiggasboiler mit Heizkörpern. Es sind drei steinerne Wasserbrunnen vorhanden. Der grosse Vorzug des Objekts besteht aus dem die Häuser umschließenden Landstück von 5 Hektar, komplett eingezäunt und durch mehrjährige Arbeit in einen wirklichen Park verwandelt, mit Steinmauern, Holztreppen zu den einzelnen Terrassen, Gehwegen zwischen seinen einzelnen Teilen wie Gemüse- und Obstgarten, Hühnerstall und Weide. Ein alter Pfad durch den Wald führt runter zum Bach Rea auf dem schattigen und feuchten Talgrund. Obstbäume, Kräuter und grosse mit vielen Pflanzen Wiesen, darunter etwa zehn verschiedene einheimische Orchideensorten, machen aus dem Grundstück eine ökologische Insel von grossem Interesse und werden alle Naturliebhaber erfreuen.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

apimo-85990058

DATA ANNUNCIO

7 giugno 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Terreno edificabile

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione sistema di riscaldamento a gas accesso ad internet Scarico in fossa bilogica

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottime condizioni

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