Terreno edificabile in vendita in Viale dei Lidi 528 a Siracusa

Terreno Fronte Mare a Fontane Bianche
Nel prestigioso territorio di Siracusa, nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 44.800 mq (circa 4,4 ettari). Attualmente utilizzato come orto irriguo, il terreno presenta un notevole potenziale edificatorio grazie al Certificato di Destinazione Urbanistica, che permette la costruzione di una struttura turistico-ricettiva di alto livello, valorizzata dalla straordinaria vicinanza al mare. Facilmente raggiungibile dalla strada principale e situato a pochi metri dalla spiaggia, questa proprietà gode di una posizione strategica e affascinante, con l’opportunità di accesso diretto all’area demaniale, distante solo 30 metri, un elemento raro e di grande valore. Il terreno ricade in una zona destinata a uso turistico-ricettivo, consentendo lo sviluppo di strutture ricettive come campeggi per tende e caravan, bungalow, oltre ad aree attrezzate per il tempo libero e servizi complementari quali: - Glamping, ovvero campeggi di lusso con tende attrezzate, lodge e bungalow di alto livello - Resort open-air, strutture ricettive all’aperto con servizi comparabili a quelli di un resort tradizionale - Luxury camping resort, campeggi di fascia alta con standard elevati - Eco-resort o nature resort, con particolare attenzione alla sostenibilità e all’integrazione ambientale - Holiday village di lusso Sono inoltre ammesse nuove costruzioni destinate a reception e accoglienza, bar/ristorante, servizi igienici, punti vendita e alloggi per il personale. L’indice di edificabilità per le strutture principali è pari a 0,03 mq/mq, con una volumetria complessiva realizzabile di circa 1.440 mq. Per i bungalow è previsto un indice di 0,02 mq/mq, corrispondente a una volumetria complessiva di circa 960 mc, equivalente a circa 24 unità da 40 mq ciascuna. Si tratta di un’opportunità unica, rivolta a investitori e operatori del settore turistico, ideale per la realizzazione di un progetto di alto profilo immerso nel verde e a stretto contatto con il mare.