Terreno industriale in vendita a Pisa

In provincia di Pisa in zona di grande passaggio è situato un interessante lotto a destinazione Area Turistico Ricettiva. Trattasi di un ampia metratura di circa 32.000 mq, area nella quale vi un volume esistente edificato di circa 11.000 mc, quindi possono essere sfruttate le strutture già esistenti e completando il lotto con i mc edificabili rimanenti; oppure l’intera area può essere completamente riqualificata, per via anche del nuovo impianto viario in fase finale di realizzazione; per tanto l’area in questione, essendo nei pressi di una rotatoria, si pone nella condizione ideale per sfruttarne tutte le potenzialità, ivi la totalità dei mc edificabili. Ai fini della riqualificazione ambientale dovranno essere previsti gli spazi per standard urbanistici previsti dalla legislazione vigente e dagli strumenti urbanistici previsti per le singole destinazioni; in ogni caso , tali spazi non potranno essere complessivamente inferiori al 30% dell’area. Infine il progetto dovrà riguardare oltre alle strutture edilizie , la riqualificazione ambientale dell’area , con la corretta organizzazione degli spazi attrezzati e la sistemazione degli spazi a verde. Una particolare attenzione dovrà essere rivolta all’individuazione degli spazi a parcheggio. Con la realizzazione di un adeguata fascia di protezione e filtro attraverso elementi a verde. Infine , trattasi obbiettivante di un importante investimento che dal punto di vista potenziale può offrire enormi vantaggi. Può essere ricavato un albergo con i relativi annessi, oppure un importante centro sportivo, comunque tutto ciò che contempla questa area turistico recettiva . Si specifica che l'ubicazione presente nell'annuncio non quella esatta per motivi di pravicy€, se interessati forniremo l'indirizzo all'appuntamento per il sopralluogo. 2.000.000 Rif. Y2468A